Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Можно ли при признать договор аренды недействительным, если условия договора не соблюдены?

Богдан николаевич, г. Серпухов
Богдан николаевич Россия, г. Серпухов
25.03.2015 в 16:11

Ситуация такова, что с 1 декабря 2014 года заключил договор аренды помещений под спортивно-оздоровительный комплекс (тренажерный зал, сауна, массажный кабинет) В договоре указывается, что в течение трех дней арендодатель обязан предоставить мне ключи от объекта и передать помещение для моего пользования, при этом, он теряет право распоряжения на данный объект на срок действия аренды. Арендодатель по договору имел право 1 раз в неделю (по пятницам) проводить осмотр помещений. Ключи от моих помещений постоянно находились у вахтерш, т.е. выдавались мне строго под запись. При уходе я обязан был сдать их вахтершам. В договоре был пункт, в котором указывалось, что арендодатель в случае неуплаты арендной платы за 2 месяца и более, расторгает договор в одностороннем порядке, при этом, арендатор (Я) от долга не освобождается. По истечении 1,5 месяца, арендодатель предложил расторгнуть договор обоюдно.16 февраля, мы обязаны освободить помещение. (на основе устной договоренности). Письменных уведомлений не было. С 1 февраля арендодатель начал САМ под своей печатью продавать абонементы в тренажерный зал без моего ведома. (такой абонемент имеется в качестве док-ва). Плюс ко всему, он постоянно без нашего ведома в наше отсутсвие, арендодатель брал ключи у вахтерши, и посещал наши помещения без каких-либо причин. Одно из помещений, предназначенное нам по договору, на протяжении всего этого времени, нам так передано и не было, без нашего ведома, оно сдавалось третьим лицам в аренду под склад с алкоголем. С 16 февраля арендодатель удерживает наше оборудование и эксплуатирует в своих личных целях, мотивируя это тем, что мы должны ему за аренду. Плюс ко всему, в договоре не имеется плана помещений, предоставленных мне в аренду. На данный момент договор до сих пор не расторгнут, и арендодатель использует наш готовый бизнес для получения своей прибыли. Можно ли при признать договор аренды недействительным, если условия договора не соблюдены? На что в данной ситуации мы можем рассчитывать? Каким образом можно вернуть оборудование, если он отказывается его отдавать?

номер вопроса №6396480
прочитан 72 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Юрист Россия, г. Ижевск
    25.03.2015 16:22
    отзывов: 418 Личная консультация

    Добрый день. Да можно признать недействительным, но грамотно это обосновав в исковом заявлении в суд.

    Если нужна помощь в этом деле пишите мне я вам помогу, мы все обсудим.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Москва
    25.03.2015 16:22
    отредактирован
    25.03.2015 16:23
    отзывов: 502 Личная консультация

    Конечно можно в судебном порядке с удержанием всех Ваших потерь и возмещении убытков. Обращайтесь, поможем. Удачи.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Серпухов
    25.03.2015 16:27
    отзывов: 42 561 Личная консультация

    Добрый день. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ.

    Надо документы смотреть, но предварительно думаю, что более реально говорить о расторжении договора, нежели о признании сделки именно недействительной.

    Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
    Офис в Серпухове: ул. Урицкого, д. 4а
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Москва
    25.03.2015 18:29
    отзывов: 22 563 Личная консультация

    Признавать недействительным глупо и бессмысленно. И будет отказ, скорее всего.

    Можно расторгать через суд и взыскивать убытки.

    Все детали после просмотра документов.

    Детальн.консульт.,составление документов,ведение дела в суде-платно.Т.9152171802
    Моя судеб. практика zakonnost.su
    Юристы сайта первыми Вам не звонят!
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Может ли юридическое лицо заключить договор аренды помещений под офис с физическим лицом, у которого есть право собственности
читать ответы (1)
С 1 февраля 2012 года заключила договор аренды жилого помещения с ОАО Е-4 Центрэнергомонтаж Курчатовского монтажного
читать ответы (1)
Мы ООО заключили договор аренды помещения под магазин с ИП, за просрочку платежа указали пеню 1% за каждый день. Ограничен
читать ответы (1)
С 1 декабря 2014 года пошёл в очередной отпуск. На работе началось сокращение, меня тоже сокращают. Входит ли отпуск в 2
читать ответы (1)
В декабре 2014 года заключил договор с кредитным брокером (организацией) о том, что они помогут мне получить кредит. Внес
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение