Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 656 963

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Елена, г. Сочи
26.03.2015 16:00
Россия, г. Сочи | Вопросов: 3

В 2012 г. я не смог зарегистрировать купленную квартиру, т.к. на имущество продавца

-застройщика был наложен арест. В конце 2014 г. застройщик сообщил, что обременение на дом снял. Мы снова подали документы на регистрацию и мне снова отказывают. Регистратор говорит, что копия постановления за 2014 г. у него есть, а ему нужна копия о снятии предыдущего обременения - за 2012 г. Правомерно ли требование регистратора? Игорь.

Вопрос от сотрудника частной фирмыvip  номер вопроса №6406200
прочитан 57 раз
В 2012 г. я не смог зарегистрировать купленную квартиру, т.к. на имущество продавца

Ответы юристов 9111.ru

9 ответов
  • Юрист Магола Виолетта Олеговна
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 6453 | ответов: 19545
    26.03.2015 16:03

    требования не правомерны, т.к. последние обременения сняты, следовательно до этого их и быть не может , т.е. в 2012 Обжалуйте отказ в суд порядке согласно ст 254-255 ГПК РФ

    __
    С уважением, Магола Виолетта Олеговна
    8-916-503-17-39 (консультации по телефону платные)
    violetta51@yandex.ru
  • Юрист Залилов Фидан Рифович
    Личная консультация
    Россия, г. Стерлитамак | отзывов: 480 | ответов: 2647
    26.03.2015 16:04

    нет не правомерны обжалуйте отказ ст.254 гпк рф

  • на сайте
    Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 37499 | ответов: 127275
    26.03.2015 16:04

    Если есть документ о снятии обременения, то обременение должно быть снято. Сохранность постановлений в Росреестре - это вопрос организации порядка работы данного ведомства и является проблемой данного органа, а не лица, туда обратившегося. Обжалуйте бездействие должностных лиц в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)

    __
    Личные консультации только на платной основе (исключений нет)

    Адрес офиса: Московская обл., г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а
    www.expert-jurist.ru
  • Адвокат Петров Дмитрий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 4498 | ответов: 18789
    26.03.2015 16:06

    В единых сведениях Росреестра имеются сведения обо всех имеющихся обременениях на конкретный объект недвижимости.

    Предоставление документа о снятии ранее наложенного запрета (ограничения), являются основанием для внесения изменений и в Реестр.

    Действия регистратора незаконны.

    Подавайте жалобу.

    __
    Адвокат Петров Дмитрий Николаевич. Санкт-Петербург. Тел. +7 921 920 40 25. e-mail: dmitriy_petrov@mail.ru
  • Юрист Першина Елена Юрьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 638 | ответов: 2633
    26.03.2015 16:07
    отредактирован
    26.03.2015 16:08

    Здравствуйте! Требование регистратора не правомерно. Получите письменный отказ в регистрации и обжалуйте его в судебном порядке в соответствии со ст.254, 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Обязательно соблюдение порядка досудебного урегулирования спора, для этого для начала подайте жалобу на отказ в регистрации, после чего можете обращаться в суд.

    __
    С уважением, Елена Першина.
    8-989-858-6411(WhatsApp), jurist-usluga@mail.ru
  • на сайте
    Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5712 | ответов: 37959
    26.03.2015 16:16

    Обращайтесь в суд и там узнаете, кто прав.

    Если что, привлекайте в соответчики застройщика.

    Ст. 40 ГПК РФ указывает: "В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала".

    Непонятны указанные Вами постановления: если в 2012 году наложено обременение, а в 2014 году обременение снято, то что за постановление за 2012 год?

    __
    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • на сайте
    Юрист Давидович Людмила Борисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Саратов | отзывов: 2363 | ответов: 12079
    26.03.2015 17:25

    Правомерно, если было наложено несколько арестов на квартиру и в Росреестр направлены акты только о снятии некоторых из них - должны быть сняты все аресты, а не только последние - ведь их могли наложить по разным основаниям.

    Также возможно, что были направлены необходимые постановления, но Росреестр в результате незаконного бездействия не внес записи в реестр. В этом случае вправе обжаловать бездействие Росреестра в районный суд ст. 254 гпк рф.

    В выписке из Росрееста указываются все обременения - по выписке можно узнать какие обременения сняты, а какие нет.

    Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

    1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

    2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

    Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

    3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

    4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

    __
    Юрист
  • на сайте
    Юрист Моисеев Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уфа | отзывов: 12699 | ответов: 39068
    26.03.2015 19:39

    Уважаемая Елена г. Сочи !

    На одно и тоже имущество может быть наложено НЕ ограниченное количество обременений и Законом это НЕ запрещено.

    Поэтому рекомендую вам получить Выписку из реестра прав на данную квартиру из которой вы узнаете ВСЕ имеющиеся обременения по данной квартире, которые необходимо будет снять.

    Желаю вам удачи Владимир Николаевич

    г.Уфа 26.03.2015г

    __
    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 917 425 00 50
  • Юрист Сергеев Олег Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Красноярск | отзывов: 7405 | ответов: 24567
    27.03.2015 06:12

    Здравствуйте! Росреестр прав. Для совершения регистрации права необходимым условием является то, что бы квартира не находилась в аресте.

    Если в Росреестре нет постановления о снятии ареста то исполнение требования об аресте - обязанность Росреестра.

    ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других)

    ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Похожие вопросы:

Задать вопрос