Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 657 637

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Любовь Николаевна, г. Красноярск
Россия, г. Красноярск | Вопросов: 8

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой

на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Вопрос от безработного номер вопроса №6410960
прочитан 18 раз
Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Парфенов Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новокузнецк | отзывов: 37528 | ответов: 97430
    27.03.2015 05:59

    На вас нет обязанности подписывать в момент регистрации сделки. Акт можно подписать и позже

    __
    Уважаемые клиенты!!! Вв всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89236211686 , valerij-parfenov@mail.ru
  • Адвокат Лукин Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 10702 | ответов: 28566
    27.03.2015 06:03

    более того - я не уверен, что жена и дочь вообще снимутся с регистрации , вы можете получить квартиру с долгой (если не вечной) головной болью. Более того, продавец не имеет права брать обязательства о снятии с регистрации за третьих лиц - дочь и жену. Такие обязательства могут давать только они сами, а в случае с ребёнком ещё и опека может вмешаться.....

    __
    Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 495-4114507, 916-6124626 Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2
    www.advoсаte-lukin.ru
Любовь Николаевна, г. Красноярск
Россия, г. Красноярск | Вопросов: 8

Регистрационный орган утверждает, что не зарегистрирует сделку без подписанного акта. это правомочно?

номер вопроса №6411216
  • Адвокат Лукин Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 10702 | ответов: 28566
    27.03.2015 07:06

    порядок подписания акта доложно быть указано в Договоре....если указано, что квартира принимается после регистрации .... то Росреестр не прав. Вообще - данный вопрос решается путем правильного юридического сопровождения, на котором вы решили сэкономить....

    __
    Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 495-4114507, 916-6124626 Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2
    www.advoсаte-lukin.ru
Любовь Николаевна, г. Красноярск
Россия, г. Красноярск | Вопросов: 8

Я не экономлю на нем, просто , К СОЖАЛЕНИЮ, не все юристы агенств недвижимости компетентны и действуют в интересах своих клиентов. они не несут никакой юридической ответственности за сделку. Это известно всем и давно, они только предоставляют информационные услуги, за что и берут деньги. остальное это их добровольная помощь

номер вопроса №6411353
  • Адвокат Лукин Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 10702 | ответов: 28566
    27.03.2015 08:46

    я о том же самом... при совершении крупных сделок нужно нанять вашего адвоката (а не риэлтора) который сможет оценить все документы и оперативно предложить нужный юридически грамотный вариант

    __
    Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 495-4114507, 916-6124626 Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2
    www.advoсаte-lukin.ru

Похожие вопросы:

Задать вопрос