Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17923 юристa и5 648 802 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Москвичев Алексей ВячеславовичСоколов Дмитрий ГеннадиевичКриухин Николай ВалерьевичСтальмахович Александр НиколаевичМагадиев Рамиль ФлоритовичШестаков Павел ДмитриевичШевченко Ольга ПавловнаСармина Елена Александровна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Сергей Владимирович, г. Краснодар
Россия, г. Краснодар | Вопросов: 3

Сосед на своём участке построил Баню с мансардой в 1 метре от межи

, но до моего 2-х этажного деревянного дома (из бруса) нет 6 метром (5,7 м).

На схеме генплана в проекте дома (у соседа), на строительство которого давалось разрешение, указано положение Бани возле правой границы участка, а построена она возле левой границы участка, в непосредственной близости с моим жилым домом.

Есть письмо Сельской администрации, что комиссия в составе... выходом на место... засвидетельствовала нарушение о том, что не выдержано расстояние 6 метром, но запретить ему не могут, обращайтесь в суд.

Но он уже успел получить Свидетельство о Гос. регистрации на Баню (в упрощённой форме, без техпаспорта), как на объект завершённый строительством, а по факту ещё не завершён.

Как можно становить этот песпредел? Можно ли изменять схему застройки? Если да, то что необходимо для изменения схемы застройки в законном порядке? Какова последовательность действий? Какие аргументы могут быть решающими для суда?

Вопрос от бюджетникаvip  номер вопроса №6414509
прочитан 71 раз
Сосед на своём участке построил Баню с мансардой в 1 метре от межи

Ответы юристов 9111.ru

6 ответов
  • Юрист Герасимов Иван Валерьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Иваново | отзывов: 274 | ответов: 682
    27.03.2015 13:49

    обращайтесь в суд с иском в порядке ст. 222 ГК РФ.

    __
    С уважением, Герасимов И.В.
    e-mail:gerasimoviv@mail.ru
  • Юрист Антюхин Алексей Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 94802 | ответов: 281600
    27.03.2015 14:03

    Добрый день! согласно ст.222 ГК РФ обратитесь в суд.

    __
    УДАЧИ ВАМ!
  • на сайте
    Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 43683 | ответов: 150477
    27.03.2015 14:04

    Вы вправе обратиться в суд согласно ст. 222 ГК РФ, исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

    __
    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
  • на сайте
    Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5711 | ответов: 37860
    27.03.2015 14:05
    отредактирован
    27.03.2015 14:08

    Обращайтесь в суд на основании ст. 222 ГК РФ и доказывайте, что постройка в виде бани не нарушает прав своих соседей.

    Вы не нарушили градостроительные нормы, Вы просто не исполнили условие разрешения на строительство.

    __
    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • Юрист Залилов Фидан Рифович
    Личная консультация
    Россия, г. Стерлитамак | отзывов: 480 | ответов: 2647
    27.03.2015 14:11

    Все строительные работы контролирует инспекция архитектурно-строительного контроля. Можете обратиться и в местное и в областное отделения., Нормы СП, а так же 184-ФЗ, суды рассматриваются нарушения прав, а нормы нужны для определения суд. экспертом степени нарушения (грубые или нет).

  • на сайте
    Юрист Давидович Людмила Борисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Саратов | отзывов: 2363 | ответов: 12055
    27.03.2015 18:00

    Вправе подать иск в суд с требованием сноса самовольной постройки. ст. 222 гк рф.

    Для суда решающими будут доводы о нарушении им разрешенного использования земельного участка, нарушения расстояния 6 м - СНИП, нарушение этим строительством Ваших прав. Суд может назначить экспертизу, которая подтвердит факт самовольного строительства и нарушения СНИП и иных норм..

    Статья 222. Самовольная постройка

    Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

    3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    __
    Юрист
Сергей Владимирович, г. Краснодар
Россия, г. Краснодар | Вопросов: 3

Можно ли отнести строение Баня к жилому строению т.к. имеются все признаки жилого помещения?

На первом этаже имеется: комната отдыха - 18,9м2 (с камином и дровяной печью) , туалет- 2,3м2, душевая - 5,6м2, парная - 6,9м2 (с печью бани), 2 террасы - 10,2м2 и 8,8 м2, сарай - 10м2. На втором этаже имеются: холл - 5м2, спльня - 15,5 м2, терраса - 10,5м2.

Площадь Застройки: 9,140м х 9,140м.

Общая площадь по проекту 114м2, по Свидетельству 46,6м2.

К какому классу конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости относится строение Баня?

Если по проекту: стены кирпич, перекрытие ж/б, кровля металлочерепица из деревянных брусьев сеч.50х50 с шагом 500мм., кровельная гидроизоляция 1 слой, деревянные стропильные балки 80х200, утеплитель Изовер 100 мм, 2 слоя ГКЛ по металлическому каркасу, но по факту пока ГКЛ нет.

номер вопроса №6414904
  • на сайте
    Юрист Давидович Людмила Борисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Саратов | отзывов: 2363 | ответов: 12055
    27.03.2015 18:02

    Этот вопрос решает суд на основании заключения эксперта.

    Является ли помещение жилым и каков класс пожарной опасности может определить эксперт - для этого в суде заявляется ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. ст. 79 гпк рф.

    __
    Юрист

Юристы 9111.ru

255 онлайн
Рудь Тарас Николаевич
•на сайте
Рудь Т.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 167
ответов: 851
Консультация
Искендеров Эмиль Эльдарович
•на сайте
Искендеров Э.Э.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 37496
ответов: 127220
Консультация
Парфенов Валерий Николаевич
•на сайте
Парфенов В.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 37395
ответов: 97103
Консультация
Кумашян Вануш Амаякович
•на сайте
Кумашян В.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 123
ответов: 354
Консультация
юристы из города Краснодарюристы по теме "Недвижимость"юристы из города Краснодар по теме "Недвижимость"

Похожие вопросы:

Задать вопрос