|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Леонид, г. Санкт-Петербург
Леонид
26.10.2000 в 12:00
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1
номер вопроса №6426
прочитан 13 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, Право на дополнительную жилую площадь, Продать свою долю,

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Выходина Ирина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 0 | ответов: 62

    Коммунальная квартира - квартира, которую в качестве самостоятельных нанимателей занимает две и более семей. Согласно Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 года освобождающиеся изолированные жилые помещения в Коммунальной

    квартире, где проживают несколько нанимателей,должны

    предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,а при отсутствии таковых гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека(при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).При отсутствии в квартире граждан, указанных в части первой настоящей статьи, освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли-продажи.

    Указанная норма может быть ограничена законами субъектов РФ.

    При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные

    жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке.При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Зарецкая Ольга Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 523 | ответов: 2 326

    Уважаемый Леонид!

    Из текста Вашего вопроса,если он правильно сформулирован следует,что соседи намереваются продать комнату,находящуюся в их собственности.

    Если Вы владеете долей (комнатой) в коммунальной квартире тоже на праве собственности, то Вы на основании ст.250 ГК РФ имеете право преимущественной покупки доли соседей перед всеми третьими лицами.Соседи должны письменно предложить всем сособственникам,владеющим на праве собственности долями в праве общей совместной на квартиру, приобрести их долю на условиях и по цене реализации. Сособственники имеют право в течение 1 месяца изъявить желание приобрести долю соседей и в этом случае,доля должна быть продана им. Если сособственники отказались от приобретения доли или не дали ответа,комната может быть реализована любому третьему лицу.

    Если Вы проживаете на муниципальной площади, то преимущественного права на приобретение доли соседей Вы не имеете и они могут продать свою долю любому третьему лицу.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы