Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Евгений Васильевич, г. Москва
Евгений Васильевич
30.03.2015 в 11:51
Россия, г. Москва | Вопросов: 0

Вопрос: Если я получу новое свидетельство о праве собственности ПОСЛЕ вступления в брак,

Такая ситуация:

1. Купил в 2013 году по ДДУ квартиру, в ипотеку, все оформлено на меня.

2. В 2014 получил свидетельство о праве собственности на себя, с обременением (ипотека ведь!)

3. В 2015 полностью сам досрочно закрыл ипотеку, есть справка от банка, банк сейчас готовит мне закладную для Росреестра

4. Собираюсь получить новое свидетельство о праве собственности на себя, уже без пометки об обременении, но боюсь до брака не успею его получить.

Вопрос:

Если я получу новое свидетельство о праве собственности ПОСЛЕ вступления в брак, сможет ли моя будущая жена отсудить при разводе (не хотелось бы, но мало ли что в жизни может быть) половину/часть моей квартиры?

Это при том, что за квартиру и ипотеку платил все до копейки сам и загасил целиком на свои деньги ипотеку ДО брака (справка банка о погашении ипотеки есть)

Обсудить на форуме
vip  номер вопроса №6437311
прочитан 140 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

7 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5 819 | ответов: 44 369

    Это Ваше личное имущество - Вы зарегистрировали своё право согласно ст. 8.1 ГК РФ.

    Никто квартиру не отберёт и не разделит.

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
    Вам помог ответ?
  • Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 48 867 | ответов: 162 072

    Лучше заключить брачный договор, т.к. могут посчитать что имущество было приобретено в браке, доказывать нужно будет (ст. 34, 40 СК РФ)

    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
    Вам помог ответ?
  • Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 42 518 | ответов: 140 815

    Вы стали собственником до брака, значит это Ваше личное имущество (ст. 36 СК РФ), на которое супруга претендовать не может. Переоформление свидетельства из-за снятия обременения не влечет изменения собственника, а значит никаких правовых последствий не повлечет

    Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
    Офис в Серпухове: ул. Урицкого, д. 4а
    Вам помог ответ?
  • Это лучший ответ
    Адвокат Степанов Андрей Борисович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 11 659 | ответов: 37 155

    Евгений Васильевич, добрый день!

    Если квартира будет оформлена в Вашу собственность после вступления в брак, теоретически имеются риски, что супруга будет претендовать на часть квартиры. Однако, при наличии доказательств полной оплаты квартиры Вами до регистрации брака, в удовлетворении иска суд ей откажет. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

    СТЕПАНОВ АНДРЕЙ БОРИСОВИЧ
    АДВОКАТ, ТРУДОВОЙ АРБИТР (практический опыт более 17 лет)
    ТЕЛ. +7 906 720 48 88
    САЙТ http://www.advokat-stepanov.ru
    Вам помог ответ?
  • Адвокат Петров Дмитрий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 5 062 | ответов: 19 967

    Право собственности у Вас возникло в соответствии со ст.218 ГК РФ до брака. Свидетельство о праве собственности Вам также желательно получить до брака. В случае, если свидетельство будет получено в браке, при разделе имущества Вам в суде придется доказать (необходимо сохранить копию договора, платежных документов, выписку из ЕГРП об обременении, прочие документы) что квартира не совместно нажитое в период брака имущество.

    Также возможно и заключение брачного договора (контракта).

    Адвокат Петров Дмитрий Николаевич. Санкт-Петербург. Тел. +7 921 920 40 25. e-mail: dmitriy_petrov@mail.ru
    Вам помог ответ?
  • Юрист Сергеев Олег Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Красноярск | отзывов: 7 455 | ответов: 24 602

    Квартира приобретенная до брака не подлежит разделу. Получение в период брака свидетельства после снятия обременения не является основанием считать, что квартира приобретена в браке.

    Вы по прежнему являетесь правообладателем и Ваше право собственности не прерывается выдаче нового свидетельства. Квартира в таком случае не относится к совместно нажитому имуществу, указанному в ст. 34 СК РФ.

    Вам помог ответ?
  • Юрист Давидович Людмила Борисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Саратов | отзывов: 2 811 | ответов: 13 687

    Не сможет отсудить - т.к. квартиру оплатили полностью до брака - т.е. приобрели имущество за счет личных средств и до брака и по ст. 36 ск рф это только Ваше личное имущество. Общим является только совместно приобретенное имущество, при оплате до брака имущество не может считаться совместным - ст. 35 ск рф, т.к приобретено только Вами..

    Регистрация после брака не меняет факта оплаты квартиры до брака, поэтому на решение вопроса не влияет.

    Статья 36. Имущество каждого из супругов

    (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Юрист
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение