Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Людмила, г. Санкт-Петербург
30.03.2015 12:16
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 3

Что мне следует проверить и как это сделать?

Я собираюсь купить земельный участок ЛПХ с домом в Лен. обл., в деревне. Собственником выступает банк. К нему эта собственность перешла по суду (очевидно за долги). Банк показал мне только кадастровый план участка от 2006 года и выписку из тех паспорта на дом от 2008 года. В кадастровом плане нет привязки дома к участку. Инвентаризация дома проходила в 2007 году, год постройки дома (со слов в тех. паспорте) 2005. Банк не хочет получать свежие кадастровые и технические паспорта на имущество для заключения сделки, у них есть только свидетельства о государственной регистрации права на дом и участок, и они говорят, что этого достаточно для Росреестра. Свидетельства эти выданы на старое наименование банка (Номос банк) и переоформляются сейчас на новое название Банк ФК Открытие. Банк утверждает, для заключения сделки им не надо даже получать новые свидетельства (кстати сколько времени это может занять?), им достаточно со своей стороны приложить нотариально заверенные документы о смене наименования к свидетельствам, выданным на старое наименование... Посоветуйте, пожалуйста, на каких необходимых документах по дому и по участку я должна настаивать. Что мне следует проверить и как это сделать? Дом, участок и цена - все меня устраивает...

номер вопроса №6437612
прочитан 13 раз
Что мне следует проверить и как это сделать?

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Адвокат Петров Дмитрий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 4 663 | ответов: 19 210
    30.03.2015 12:21

    Людмила, сделка сопряжена для Вас с риском остаться без денег.

    Указанные документы, о которых упоминает банк, не годны для совершения сделки купли-продажи.

    Необходим правоустанавливающий документ на дом и земельный участок с указанием действительного собственника, необходим новый кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

    __
    Адвокат Петров Дмитрий Николаевич. Санкт-Петербург. Тел. +7 921 920 40 25. e-mail: dmitriy_petrov@mail.ru
  • Фирма ООО "Юридический центр Санкт-Петербурга и Ленинградской обл."
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 190 | ответов: 856
    30.03.2015 12:55

    Нужно смотреть документы для ответа.

    __
    Санкт-Петербургская Юридическая Консультация Тел.922-86-35 9228635@mail.ru сайт: cprz.pro ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 925-92-87
  • Фирма ООО "Юридическое бюро "Фемида"
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 1 997 | ответов: 8 948
    30.03.2015 13:03

    Для заключения сделки Вам достаточно свидетельств о праве собственности на дом и на землю, в которых новое наименование банка. Кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на землю. Техпаспорта на дом не достаточно.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11