Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17919 юристов и5 646 901 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Окулова Ирина ВладимировнаЕфимов Валерий ПавловичБуланкин Максим НиколаевичКадыров Руслан ОлеговичСибгатуллина  Альбина  РинатовнаЕвграфова Елена АлексеевнаОнянов Евгений БорисовичАнохина Наталия Львовна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Светлана, г. Тольятти
30.03.2015 12:56
Россия, г. Тольятти | Вопросов: 2

Каким образом законно можно уведомить соседей о продаже своей доли собственности

, это жилое помещение в 3-х комнатной квартире на 2-х соседей. Могу ли я это сделать сама?

номер вопроса №6438074
прочитан 12 раз
Каким образом законно можно уведомить соседей о продаже своей доли собственности

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Адвокат Фомичева Ольга Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 348 | ответов: 1130
    30.03.2015 13:09

    Вы можете самостоятельно уведомить соседей, но нужно, чтобы у Вас остались доказательства вручения уведомления о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете.

  • Это лучший ответ
    Юрист Гейдт Евгения Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Екатеринбург | отзывов: 71 | ответов: 234
    30.03.2015 13:12

    Здравствуйте, Светлана! Если жилая комната не выделена в отдельное жилое помещение и квартира находится в общедолевой собственности (в свидетельстве о праве собственности стоит 1/3 доля, а не конкретная комната с площадью), то согласно Ст.246.ГК РФ

    1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    Таким образом, Вам необходимо сделать предложение о продаже доли другим собственникам, вручить под роспись или отправить заказным письмом с уведомлением и описью вложения и подождать месяц либо получить отказ от преимущественного права покупки и можете свободно продавать иным лицам. Если же у Вас комната в собственности, а не доля соблюдать указанные выше правила не обязательно.

    Спасибо за ответ!
  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3371 | ответов: 10743
    31.03.2015 09:03

    Вы вправе без согласия остальных сособственников квартиры подарить свою долю или продать. Перед продажей вы вправе направить сособственникам заказным письмом с уведомлением письмо с предложением срочно выкупить у вас в течение одного месяца вашу долю за конкретно указанную вами рыночную стоимость.

    По истечении одного месяца вы вправе продать долю за ту же или большую стоимость (но не меньшую) любому лицу, даже если сособственники не получили письмо и оно возвращено вам почтой в связи с истечением срока хранения.

    __
    Адвокат Владимир Павлович Филюк
    телефон 8 927 720 85 28, эл.почта: lawyer-2008@mail.ru
    стаж 31 год, все виды помощи, прокурор в отставке

Юристы 9111.ru

27 онлайн
Маркин Сергей Вячеславович
•на сайте
Маркин С. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5788
ответов: 18766
Консультация
Плясунов Константин Андреевич
•на сайте
Плясунов К.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 23117
ответов: 113345
Консультация
Мирских Руслан Александрович
•на сайте
Мирских Р.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2445
ответов: 8285
Консультация
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 28912
ответов: 92703
Консультация
юристы из города Тольяттиюристы по теме "Право собственности"юристы из города Тольятти по теме "Право собственности"

Похожие вопросы:

Задать вопрос