Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Должен ли он платить какие либо налоги от продажи квартиры?

Эльвира, г. Бугульма
Эльвира Россия, г. Бугульма
30.03.2015 в 13:06

Супруг получил удар от мамы квартиру в 2014. В 2015 продал ещё за 1350000, но в этот же год купил недвижимость на сумму 1775000, является ветераном боевых действий. Должен ли он платить какие либо налоги от продажи квартиры? И как высчитывать?

vip  номер вопроса №6438177
прочитан 211 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • 30.03.2015 13:07
    отзывов: 48 892 Личная консультация

    Вы можете использовать вычет - 1млн. при покупке и 1775 т.р. при продаже (ст. 220 НК РФ), если не пользовались. От этого зависит будете платить или нет.

    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Чита
    30.03.2015 13:08
    отзывов: 5 820 Личная консультация

    Нужно подавать декларацию согласно ст. 229 НК РФ до 30 апреля следующего года и указывать выручку от продажи, на которую будет 13% налог.

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Новосибирск
    30.03.2015 13:08
    отзывов: 119 715 Личная консультация

    Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

    Желаю успехов в решении Вашей проблемы!
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Москва
    30.03.2015 13:08
    отзывов: 23 084 Личная консультация

    Да, обязаны уплатить НДФЛ, при этом имеете право оформить вычет на 1 млн рублей (ст 220 НК РФ)

    С уважением, адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич.
    Возможна консультация в личных сообщениях или запись на прием (телефон, viber, whatsapp в профиле).
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Саратов
    30.03.2015 13:15
    отзывов: 2 994 Личная консультация

    Должен уплатить налог с суммы 350 000 руб. - 13 %, что составит 4550 руб., с 1000 000 - вправо на налоговый вычет по ст. 220 нк рф.. (с продажи)

    Имеет право на вычет в сумме 2 000 000 руб. на приобретенное жилье, поэтому с покупки налог не платит. ст. 220 нк рф.

    Квартира получена в дар от матери и в силу ст. 217 нк рф налог не платится, т.к. дарение близкому родственнику.

    Продажа была в 2015 году, поэтому налоговая декларация подается не позднее 30 апреля 2016 года, до этого момента должен быть уплачен налог. Ветераны боевых действий льгот по НДФЛ не имеют.

    Юрист
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Серпухов
    30.03.2015 13:17
    отзывов: 6 491 Личная консультация

    нет никаких налогов он согласно ст 220 НК РФ платить не должен, т.к. сумма покупки превысила сумму продажи

    Cоставление документов, консультации.
    С уважением, Магола Виолетта Олеговна
    8-916-503-17-39
    e-mail:violetta51@yandex.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Белорецк
    30.03.2015 13:18
    отзывов: 41 295 Личная консультация

    Налога не будет.,т.к. купил квартиру подороже в одном налоговом периоде.Но необходимо сдать декларацию.

    согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

    Дополнительные консультации за плату. Айсылу
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Архангельск
    30.03.2015 13:24
    отзывов: 21 322 Личная консультация

    Налог по ставке 13% должен уплатить с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет), т.е. 350 000 х 0,13% = 45 500 руб. (ст.220 НК РФ).

    Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода; рок подачи налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ (указать имущ.вычет с дохода) - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

    Уменьшить доход от продажи квартиры на расходы при покупке другой квартиры с 01.01.2014 нельзя. (ст.220 НК РФ).

    По расходам на покупку новой квартиры можно воспользоваться имущественным вычетом в пределах 2 млн.руб. (ст.220 НК РФ).

    С дополнительными вопросами обращайтесь в личных сообщениях, НЕ ПИШИТЕ НА СТЕНЕ. С уважением, Горлышева Евгения Васильевна
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Казань
    30.03.2015 13:30
    отзывов: 8 276 Личная консультация

    Если сделки попадают в один налоговый период,то ему будет произведен взимозачет,то есть при продаже он должен уплатить 13% с суммы 350 тысч. В то же время приобретая жилье,он имеет право на налоговый вычет с суммы уже 2 млн. руб. Взаимозачет возможен только в одном налоговом периоде.

    В силу изменений, внесенных в статью 220 НК, имущественный налоговый вычет в 2014 году изменился. Так, теперь каждый сможет воспользоваться вычетом несколько раз в пределах граничной суммы в 2 миллиона.

    юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Серпухов
    30.03.2015 15:59
    отзывов: 42 550 Личная консультация

    Добрый день, Эльвира.

    Имущественный вычет при продаже по ст. 220 Налогового кодекса РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму, полученную при продаже, уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы вычисляется налог. Кроме того, если ранее не получался имущественный вычет при покупке, то на него также имеете право, а его сумма равна 2 млн. руб. Нетрудно посчитать, что при наличии права на оба вида вычетов, налог на доходы уплачиваться не будет.

    Для получения права на оба вида имущественных вычетов надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ), где и заполнить нужные страницы. Сделать это нужно будет в начале 2016 года.

    Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
    Офис в Серпухове: ул. Урицкого, д. 4а
    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

В 2014 г. продала квартиру за 400 т. р. (в собственности менее 3 х лет) и купила другую тоже в 2014 г. за 1370 т.р. На
читать ответы (1)
В 2013 году приобрела квартиру, в 2014 году подала документы на имущественный вычет, но суммы уплаченного налога недостаточно
читать ответы (1)
Продали квартиру в собст. Менее 3 лет за 2450000 и в этот день же купили за 3200000 Собственник один и продал и купил. В
читать ответы (1)
Купила квартиру в 2014 году за 1 млн 800 тыс руб, продаю в 2016 году за эту же сумму. Какой налог надо уплатить?
читать ответы (1)
В 2014 г. продала квартиру за 1 млн. руб. (в собственности менее 3-х лет), и следом купила квартиру за 2,6 млн. руб.,
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение