|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Людмила Казанова, г. Ейск
Людмила Казанова
30.03.2015 в 13:56
Россия, г. Ейск | Вопросов: 9
Тема вопроса: Правомерны ли действия налоговой

3) верно ли применен налоговый вычет, облагаются ли налогом пенсионеры?

В 1994 году моими родителями была приобретена квартира и оформлена в собственность в равных долях на каждого из родителей и меня (несовершеннолетнюю), о чем свидетельствует заключенный договор купли-продажи. 2 года назад моя мать унаследовала 1/3 долю квартиры от отца (остальными наследниками у нотариуса был подписан отказ от наследуемого имущества). В мае прошлого года квартира была продана за 2 150 тыс. руб. И сразу же куплена другая квартира за такую же сумму, оформлена в собственность матери. Мать на момент купли-продажи квартиры являлась неработающей пенсионеркой. В этом же году матерью был продан гараж, полученный так же в наследство и оформленный в собственность, за 450 тыс. руб. В налоговой службе мать обязали составить декларацию по форме 3-НДФЛ (с оплатой 600 руб.), В которой применили налоговый вычет, равный сумме налога. Причем в договоре указано, что приобретенная в собвтсенность квартира стоит 2 150 000 руб., а в декларации 2 000 000 руб. Кроме того, сообщили, что я буду обязана уплатить налог с продажи 1/3 своей доли квартиры? Правомерны ли действия налогового органа в отношении: 1) гаражного бокса стоимостью 450 т.р., 2) налога на 1/3 долю недвижимого имущества, принадлежащего мне с 1994 г.? 3) верно ли применен налоговый вычет, облагаются ли налогом пенсионеры? Спасибо.

номер вопроса №6438748
прочитан 35 раз
Теги: Правомерны ли действия налоговой, Собственность в равных долях, Продажа квартиры,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна
    Личная консультация
    Россия, г. Белорецк | отзывов: 40 817 | ответов: 118 578

    Так.как квартира в собственности более 3 лет налога не будет.(ст.220 НК РФ).

    За гараж налог (450тыс.-250тыс.)*13%=сумма налога.Льгот нет.

    Дополнительные консультации за плату. Айсылу
    Вам помог ответ?
    Благодарю Вас за полезную консультацию!
Людмила Казанова, г. Ейск
Людмила Казанова
30.03.2015 в 22:48
Россия, г. Ейск | Вопросов: 9

Пожалуйста, помогите рассчитать сумму налогов и налоговых вычетов. Хочу уточнить: договор купли-продажи был заключен в 1994 году. Свидетельства о праве собственности на основании этого договора выданы в 2014 году. В каком году возникло право собственности на доли в квартире? По моему мнению, у меня, матери и отца право собственности возникло в 1994 году. На 1/3 долю (отцовскую), унаследованную матерью, право собственности возникло после смерти отца, т. е. 2 года назад. Стоимость всей квартиры при продаже (что указано в договоре купли-продажи) составляет 2150000 рублей, т. е. по 716666 рублей на каждую 1/3 долю (доли равные). В налоговой декларации матери налог должен исчисляться из суммы 716666 рублей, т. е. с 1/3 доли квартиры (унаследованной менее 3-х лет назад). + гаражный бокс (оформленный в собственность менее 3-х лет назад) стоимостью 450000 руб. Итого 1166666 руб. Поясните, пожалуйста, что это за 250 тысяч руб., не облагаемых налогом, из какой суммы должен исчисляться НДФЛ (слышала мнение про более 1 млн руб.) ? И как правильно оформить налоговый вычет на приобретение жилья стоимостью 2 150 000 рублей (в день продажи матерью была совершена покупка). Какие взаимозачеты должны быть произведены и возможны ли выплаты неиспользованной части налогового вычета покупателю, т. е. моей матери? Спасибо.

номер вопроса №6444309
Теги: Как правильно оформить налоговый вычет, Как правильно оформить, Свидетельство о праве собственности,
  • Юрист Гатауллина Регина Раисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Ижевск | отзывов: 19 867 | ответов: 59 527

    1.В декларации 2 млн. рублей,т.к это максимальная сумма вычета

    2.Сумма 250 т.р. это вычет,который можно использовать от продажи иного имущества ( в вашем случае-гаража)

    3.За первую квартиру ничего не платите,т.к право собственности возникло более 3 лет назад.

    Помощь в разрешении семейных, жилищных, авторских, земельных и других споров.
    Вам помог ответ?
    Вы мне очень помогли, спасибо!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

  • ответов : 0