Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17928 юристов и5 649 776 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Холодилова Ирина ВладимировнаПасечник Руслан СергеевичСоколов Дмитрий ГеннадиевичЕфимов Валерий ПавловичКовшова Ирина АлександровнаРазборов  Андрей ВикторовичСтепанов Андрей БорисовичЗадорожняя Екатерина Викторовна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Роман, г. Калининград
30.03.2015 15:43
Россия, г. Калининград | Вопросов: 1

Купили квартиру за 2816000 руб. По договору долевого участия застройщик обязан

ввести дом в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2015 г. ,но застройщик не успевает и на словах переносит свои обязательства на месяц. В связи с этим вопрос о компенсации, какая ставка будет применяться, т.к. в ФЗ 214 указана 1/300 от ставки рефинансирования, а сейчас ЦБ установил ключевую ставку и когда застройщику предъявлять письменную претензию 1 апреля 2015 или подождать 2-3 недели? Могу ли я указать в досудебной претензии, что не нуждаюсь в компенсации, если застройщик заключит доп. соглашение и не будет взимать плату за дополнительно появившиеся осле обмера БТИ квадратные метры?

номер вопроса №6439916
прочитан 38 раз
Купили квартиру за 2816000 руб. По договору долевого участия застройщик обязан

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Адвокат Фадин Александр Петрович
    Личная консультация
    Россия, г. Калининград | отзывов: 166 | ответов: 439
    30.03.2015 15:53

    Заключение дополнительного соглашения возможно, но для этого необходимо, чтобы застройщиком была признана ваша претензия о размере неустойки за просрочку исполнения обязательств по закону о защите прав потребителей. При отсутствии данного согласования, или судебного акта о взыскании неустойки невозможно гарантировать правомерность зачетного соглашения.

    С уважением.

    __
    Залуженный юрист РФ, Адвокат Калининградской областной коллегии адвокатов. к.тел. 89062160944. e-mail fadinaleksandr2011@yandex.ru
    Спасибо за ответ!
  • Адвокат Волков Владимир Ростиславович
    Россия, г. Калининград | отзывов: 1935 | ответов: 6089
    30.03.2015 16:48
    отредактирован
    30.03.2015 16:50

    Неустойка и дополнительно полученные кв.метры юридически не связаны. Сначала нужно получить решение суда о выплате вам неустойки, а потом предлагать застройщику подписать соглашение о передаче вам доп.метров в счет долга. Т.е. юридически пока никакого долга нет. Пока есть только основания для его взыскания. когда подавать претензию - решать вам. Суд по таким делам длится месяца три, вы сможете к концу заседания уточнить сумму неустойки. Если нужна помощь - обращайтесь.

    Спасибо за ответ!

Юристы 9111.ru

190 онлайн
Кулагин и партнеры
•на сайте
Кулагин и партнеры
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3430
ответов: 11178
Консультация
Филиппова Ольга Александровна
•на сайте
Филиппова О.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 704
ответов: 2536
Консультация
Соколов Дмитрий Геннадиевич
•на сайте
Соколов Д.Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 18289
ответов: 110039
Консультация
Кадыров Руслан Олегович
•на сайте
Кадыров Р.О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8312
ответов: 27188
Консультация
юристы из города Калининградюристы по теме "Гражданское право"юристы из города Калининград по теме "Гражданское право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос