Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 657 636

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Наталия, г. Новосибирск
31.03.2015 04:18
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 44

Я председатель совета дома. 3 года назад предыдущий председатель сдал цокольное

помещение по доверенности от жителей дома юридическому лицу. За 3 года последний не произвел не одной оплаты аренды в т.ч. и за коммунальные услуги. Цокольное помещение отрегистрировано. Первый вопрос - могу ли я по простой письменной доверенности от жителей дома, заверенной в ЖЭУ подать исковое заявление на арендатора о взыскании долга и расторжении договора аренды? Второй вопрос - в какой мне суд обращаться? Арбитражный или суд общей юрисдикции? Арендодатель - физическое лицо, арендатор - юридическое лице. Арендатор использует арендованное помещение под магазин. Третий вопрос - должна ли я была проплатить НДФЛ за 3 года, если денежных средств фактически не поступало?

Вопрос от безработного номер вопроса №6445237
прочитан 23 разa
Я председатель совета дома. 3 года назад предыдущий председатель сдал цокольное

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Юрист Мышьяков Сергей Валериевич
    Личная консультация
    Россия, г. Великий Устюг | отзывов: 38009 | ответов: 118785
    31.03.2015 04:20

    Здравствуйте.

    1 Да, можете подать

    2. В суд общей юрисдикции

    3. Нет

    __
    Email: myshyakovsv@yandex.ru
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
  • Юрист Шульга Леонид Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 1071 | ответов: 4205
    31.03.2015 05:06

    Здравствуйте. Думаю подсудность арбитражного суда, так как договор заключался юридическим лицом и должностным лицом - председателем.

    Необходимо так же ознакомиться с условиями заключенного договора аренды. Срок аренды видимо уже закончился, тогда и не нужно расторгать договор.

    Звоните, если потребуется помощь

    __
    С уважением Леонид Шульга
    г. Новосибирск,
    тел. 8 905 934 0770,
    эл. адрес: Shulga24@rambler.ru
  • Юрист Шамкин Евгений Викторович
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 406 | ответов: 967
    31.03.2015 05:11

    Здравствуйте!

    1. Подведомственность - суда общей юрисдикции (по общ. правилу по месту жительства или нахождения ответчика).

    2. Исковое заявление подается от имени арендодателя (в данном случае это будет лицо, которое имеет право действовать без доверенности от имени ЖЭУ), либо уполномоченное ЖЭУ иное лицо по доверенности.

    3. Налог не уплачивается, т.к. дохода не было.

    Советую Вам не тянуть время. Взыскивайте за 3 прошедших года арендные платежи и расторгайте договор по причине грубого нарушения его условий.

    __
    С уважением, управляющий партнер ЮК "Шамкин и партнеры" Евгений Шамкин. Тел.213-25-56, 8-913-985-25-56. kabinet_shamkin@mail.ru

Похожие вопросы:

Задать вопрос