Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 983 050
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Алексей, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Еще смущает, что предварительный договор предлагается заключить с физическим лицом-владельцем земли.

Очень заинтересовал новый поселок дуплексов, который только начинает строить компания Каскад-недвижимость в 25 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.

Я получил от застройщика разрешительную документацию на проведение коммуникаций в поселок, свидетельство о собственности на весь участок земли и свидетельство на размежеванные участки земли (6 сот) на которых собираются строить дуплексы. Для 1 части дуплекса полагается 3 сот земли. Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли продажи.

Я начал изучать тонкости всех этих процессов в открытых источниках в интернете и выяснил, что предварительный договор несет в себе очень много рисков для покупателя. Получается, что предлагается заплатить 4 млн рублей за намерение заключить основной договор через 18 месяцев... Как я понимаю, это не то же самое, что получить в собственность дом с землей через 18 месяцев. Также в документах на собственность на землю указана категория земли сельхозназначения для ведения дачного хозяйства. В статьях по теме я прочитал, что для возведения таунхаусов / дуплексов должно быть разрешение на малоэтажное строительство... еще смущает, что предварительный договор предлагается заключить с физическим лицом-владельцем земли.

Я хотел бы получить консультацию юриста по этим вопросам и получить рекомендации к дальнейшим действиям - стоит или не стоит входить в сделку.

Возможно, предложить застройщику свою форму договора. Где-то прочитал, что более предпочтительной является форма 2 договоров: 1 купля /продажа земли, по которой я сразу получаю собственность и 2-й - подряд на строительство дуплекса.

Прошу Вас сообщить, можете ли Вы оказать мне консультационную помощь по указанным выше вопросам и какие условия получения этой консультации.

Заранее благодарю!

С уважением,

Алексей.

номер вопроса №6449184
прочитан 27 раз
Еще смущает, что предварительный договор предлагается заключить с физическим лицом-владельцем земли.

3 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Белоусов Сергей Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Таганрог | отзывов: 20 390 | ответов: 68 499

    Можем, что именно волнует?

  • Юрист Юнкин Евгений Витальевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 5 879 | ответов: 22 136

    Навряд ли застройщик согласится на вашу форму договора. вы сначала уточните этот вопрос у застройщика, а уже потом тогда будете принимать решение - нужен ли вам договор или нет

    С уважением, ООО "Профи Ю.Б.". Юридическая помощь гражданам и организациям. Бесплатный выезд.. Тел. 8-916-676-82-79, Эл.почта: junkin@mail.ru
  • Соболев Кирилл Юрьевич
    Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич
    Россия, г. Москва | отзывов: 4 184 | ответов: 18 827

    Здравствуйте. Да, помочь можем, но застройщика вряд ли согласится на Ваш договор

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы