Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 655 423

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Алексей, г. Москва
31.03.2015 13:01
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Очень заинтересовал новый поселок дуплексов, который только начинает строить

компания Каскад-недвижимость в 25 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.

Я получил от застройщика разрешительную документацию на проведение коммуникаций в поселок, свидетельство о собственности на весь участок земли и свидетельство на размежеванные участки земли (6 сот) на которых собираются строить дуплексы. Для 1 части дуплекса полагается 3 сот земли. Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли продажи.

Я начал изучать тонкости всех этих процессов в открытых источниках в интернете и выяснил, что предварительный договор несет в себе очень много рисков для покупателя. Получается, что предлагается заплатить 4 млн рублей за намерение заключить основной договор через 18 месяцев... Как я понимаю, это не то же самое, что получить в собственность дом с землей через 18 месяцев. Также в документах на собственность на землю указана категория земли сельхозназначения для ведения дачного хозяйства. В статьях по теме я прочитал, что для возведения таунхаусов / дуплексов должно быть разрешение на малоэтажное строительство...

еще смущает, что предварительный договор предлагается заключить с физическим лицом-владельцем земли.

Я хотел бы получить консультацию юриста по этим вопросам и получить рекомендации к дальнейшим действиям - стоит или не стоит входить в сделку.

Возможно, предложить застройщику свою форму договора. Где-то прочитал, что более предпочтительной является форма 2 договоров: 1 купля /продажа земли, по которой я сразу получаю собственность и 2-й - подряд на строительство дуплекса.

Прошу Вас сообщить, можете ли Вы оказать мне консультационную помощь по указанным выше вопросам и какие условия получения этой консультации.

Заранее благодарю!

С уважением,

Алексей.

Вопрос от сотрудника частной фирмы номер вопроса №6449184
прочитан 25 раз
Очень заинтересовал новый поселок дуплексов, который только начинает строить

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Юрист Белоусов Сергей Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Таганрог | отзывов: 20294 | ответов: 68501
    из команды «Линия главной защиты»
    31.03.2015 13:03

    Можем, что именно волнует?

    __
    Белоусов Сергей Николаевич: тел: 8-918-552-54-53, e-mail: belousov1985sn@mail.ru
    Личные консультации, только платные.
  • Юрист Юнкин Евгений Витальевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 5409 | ответов: 21009
    31.03.2015 13:07

    Навряд ли застройщик согласится на вашу форму договора. вы сначала уточните этот вопрос у застройщика, а уже потом тогда будете принимать решение - нужен ли вам договор или нет

    __
    С уважением, ООО "Профи Ю.Б.". Юридическая помощь гражданам и организациям. Бесплатный выезд.. Тел. 8-916-676-82-79, Эл.почта: junkin@mail.ru
  • Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич
    Россия, г. Москва | отзывов: 4182 | ответов: 18827
    31.03.2015 13:22

    Здравствуйте. Да, помочь можем, но застройщика вряд ли согласится на Ваш договор

Юристы 9111.ru

80 онлайн
Матаев Андрей Геннадьевич
•на сайте
Матаев А.Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 720
ответов: 1682
Консультация
Москвичев Алексей Вячеславович
•на сайте
Москвичев А. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 179
ответов: 458
Консультация
Шевченко Ольга Павловна
•на сайте
Шевченко О.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 44536
ответов: 118411
Консультация
Бельдяева Наталья Александровна
•на сайте
Бельдяева Н. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3555
ответов: 8408
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Недвижимость"юристы из города Москва по теме "Недвижимость"

Похожие вопросы:

Задать вопрос