Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Наталия, г. Москва
Наталия
31.03.2015 в 21:33
Россия, г. Москва | Вопросов: 73

Два граничащих друг к другу участка, один 15 соток, второй 8,5 соток?

Какой максимальной площади, согласно закона, я могу построить дом в московской области, на территории садового некоммерческого товарищества, земли сельхозназначения? Два граничащих друг к другу участка, один 15 соток, второй 8,5 соток?

vip  номер вопроса №6454774
прочитан 31 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

8 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 48 863 | ответов: 161 985

    Максимальная площадь может определена с учетом проекта и других факторов, помимо земли. Вам нужно обратиться в проектную организацию, получить разершение (ст. 51 ГрСК РФ)

    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
    Вам помог ответ?
  • Юрист Антюхин Алексей Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 119 638 | ответов: 327 461

    Здравствуйте! Согласно ст.51 Градостроительного кодекса вам нужно получить разрешение на строительство.

    Желаю успехов в решении Вашей проблемы!
    Вам помог ответ?
  • Юрист Михайловский Юрий Иосифович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 28 662 | ответов: 79 685

    Важно расстояние до соседей.

    СНиП четко регулирует следующие расстояния:

    •Между Вашим домом и забором соседа должно быть более 3м. При измерении данного показателя берется расстояние от цоколя до межи. Если какие либо конструкции дома (например, крыша) выступают более чем на 0,5м, то замер осуществляется от них.

    •Расстояние между домом и забором СНиППри наличии построек для домашнего скота (его выгула и содержания) расстояние от таковых до межи должно быть более 4м, а если постройка для домашних птиц – более 12м.

    •Гараж располагается более чем в метре от участка соседа.

    •Растительность также высаживается на определенном расстоянии (кустарники – в метре от соседского забора, в двух метрах средние деревья, а высокие деревья – на расстоянии 4м).

    •Если на территории вашего участка расположена уборная, душ или баня, то нужно не забыть соблюсти расстояние до дома соседа (12 м – для уборной, 8 м – для бани или душа).

    •Расстояние от гаража до границы участка соседа – минимум 12 м.

    Источник: http://stroiki-doma.net/241-rasstoyanie-mezhdu-domom-i-zaborom-snip.html

    С уважением, Михайловский Юрий Иосифович. urist-prava.
    Мой канал на YouTube: http://goo.gl/Crfv3z
    Вам помог ответ?
  • Юрист Аминева Регина Рифовна
    Личная консультация
    Россия, г. Салават | отзывов: 321 | ответов: 1 673

    вот,что говорит нам ГрСК РФ

    Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

    3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

    Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

    2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

    1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

    Вам помог ответ?
  • Гутаров Сергей Александрович
    Юрист Гутаров Сергей Александрович
    Россия, г. Красноярск | отзывов: 616 | ответов: 1 952

    Здравствуйте, он должен соответствовать строительным СНИПАм и получить разрешение на строительства в соответствии с статье 51 ГК РФ.

    Вам помог ответ?
  • Искендеров Эмиль Эльдарович на сайте
    Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 42 516 | ответов: 140 800

    На земельных участках, предназначенных для садоводства никакого Разрешения на строительство не требуется. Это прямо установлено положениями п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

    Ограничения по площади нет, но Ваше строение должно соответствовать СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.

    Также надо понимать, что на такой земле нельзя строить многоквартирные дома.

    Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
    Офис в Серпухове: ул. Урицкого, д. 4а
    Вам помог ответ?
  • Юрист Шнахова Фатима Рауфовна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1 628 | ответов: 4 668

    Добрый вечер! Согласно п.1 ст 8 ЗК РФ сначала необходимо перевести земли в другую категорию.Обратитесь с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления,приложите правоустанавливающие документы на участки. Остальные вопросы будете решать на стадии проекта в Архитектуре.

    Вам помог ответ?
  • Это лучший ответ
    Моисеев Владимир Николаевич на сайте
    Юрист Моисеев Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уфа | отзывов: 14 703 | ответов: 43 500

    Уважаемая Наталия г. Москва !

    На ОДНОМ земельном участке принадлежащем вам на Праве собственности вы вправе без полученного Разрешения построить дом:

    - с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ при его размещении от границ межевого плана;

    - высотой НЕ более 3-х этажей.

    Удачи вам Владимир Николаевич

    г.Уфа 31.03.2015г

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50
    Вам помог ответ?
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение