Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 977 878
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Вадим, г. Ставрополь
Россия, г. Ставрополь | Вопросов: 1

Застройщик задерживает сдачу дома неустойка

Ситуация такая: застройщик задерживает сроки сдачи дома. Хотим подать на неустойку, с какого времени нам вести отчёт?По договору срок ввода в эксплуатацию 1 полугодие 14 года, а срок передачи квартиры-в течении 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию обьекта. Отчет будет вестись с 1 дня второго полугодия, или же с 1 января 15 года?

номер вопроса №6466304
прочитан 13 раз
Застройщик задерживает сдачу дома неустойка

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Минина Варвара Евгеньевна
    Юрист Минина Варвара Евгеньевна
    Россия, г. Екатеринбург | отзывов: 167 | ответов: 336

    Добрый день!

    В том случае, если договором ДУ не предусмотрена договорная неустйка, необходимо руководствоваться положениями ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

    Т.е. если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

    Момент исполнения обязательства по передаче объекта определяется самим договором, в данном случае - это 6 мес. с момента ввода в эксплуатацию

    Следовательно, с учетом положений ст. 191 ГК РФ, в соответствии с которой, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало., момент начала просрочки 1 день 7го месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию.

    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы