Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Сергей, г. Калуга
02.04.2015 10:10
Россия, г. Калуга | Вопросов: 5

Мы родственники. Прошу Вас разъяснить мои права и обязанности и что мне нужно предпринимать?

Я являюсь продавцом. Заключили предварительный договор 27.11.14 на сделку по квартире. Я получил задаток в размере 50000 рублей. Договорились срок подачи основного договора в рег. центр 17.01.2015 г. Покупатель покупает квартиру по военной ипотеке. Квартира в новостройке и поэтому мне нужно было оформить Свидетельство о гос. регистрации. Для ипотеки. Свидетельство оформил 17.12.14 и отдал в агентство недвижимости все необходимые документы по списку что они требовали. Я в свою очередь тоже подобрал себе варианты на покупку 2-х однокомнатных квартир через другие агентства недвижимости и составил два предварительных договора и внес задатки 12.12.14 г. с заключением предварительного договора. Первый задаток 450000 рублей, а второй 50000 рублей продавцу и 20000 рублей агентству (70000 рублей-это полная сумма услуг агентства за оформления сделки). Срок составления основного договора с подачей в рег. центр прописали 01.02.15 года. Сделка по продаже моей квартиры срывается в связи с неподтверждением покупателю ипотечного кредита. (Они объясняют что в связи с обстановкой в стране в конце 2014 года банки не выдали кредит). Я понимаю что сделка срывается и я не смогу тоже купить квартиры, а задатки уже внесены и не малые. Пришлось занимать денег и покупать одну квартиру за которую был внесен задаток 450000 руб. чтобы не потерять такую большую сумму. А за другую квартиру задаток был потерян и квартира не была приобретена.

В середине марта 2015 года мне приходит письмо с ПРЕТЕНЗИЕЙ от покупателя на мою квартиру. Просит возвратить задаток в размере 50000 руб. и пишет что он невиноват, а виноват третье лицо БАНК (не выдал кредит). В противном случае он пишет что будет обращаться в суд. Считаю нужным сообщить что квартиру которую мы продаем по документам свидетельство гос. регистр. И предварительный договор на продажу квартиры был составлен на одну фамилию, а на покупку квартиры составлен предварительный договор и задаток на другую фамилию, но мы словестно оговаривали что основной договор будет составляться на фамилию продавца квартиры которую мы продаем. Мы родственники. Прошу Вас разъяснить мои права и обязанности и что мне нужно предпринимать?

номер вопроса №6469981
прочитан 14 раз
Мы родственники. Прошу Вас разъяснить мои права и обязанности и что мне нужно предпринимать?

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Лукин Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 11 146 | ответов: 29 679
    из команды «Разящая защита 2»
    02.04.2015 10:15

    ваш вопрос слишком обширен и требует изучения документов. .. могу лишь сказать,что ваши обязательства и права по одной сделке не могут применяться в другой сделке...

    __
    Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 495-4114507, 916-6124626 Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2
    www.advoсаte-lukin.ru
    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

123 онлайн
Боброва Валентина Николаевна
•на сайте
Боброва В.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 23
ответов: 111
Консультация
Криухин Николай Валерьевич
•на сайте
Криухин Н.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 53907
ответов: 136038
Консультация
Пичуев Станислав  Леонидович
•на сайте
Пичуев С. Л.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1783
ответов: 5372
Консультация
Кадыров Руслан Олегович
•на сайте
Кадыров Р.О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9078
ответов: 28779
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11