Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 977 158
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Александр, г. Всеволожск
Россия, г. Всеволожск | Вопросов: 3

Два вопроса: Имею ли я право приобретательной давности на занимаемое мною помещение?

Я свыше 15 лет фактически живу открыто без договора соцнайма в жилом помещении, находящемся в федеральной собственности. Управляющей организации это известно. Никаких счетов на оплату этого помещения мне не присылают. Присылают счета на другое пемещение, в котором я зарегистрирован и жил свыше двадцати лет тому назад, но в котором примерно столько же времени ни разу не был. То есть, не пользовался ни этим помещением, ни коммунальными услугами в нем. Два вопроса: Имею ли я право приобретательной давности на занимаемое мною помещение? Вправе ли управляющая организация требовать оплаты за помещение, в котором я зарегистрирован, но которым свыше двадцати лет не пользуюсь?

номер вопроса №6477349
прочитан 27 раз
Два вопроса: Имею ли я право приобретательной давности на занимаемое мною помещение?

3 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Мышьяков Сергей Валериевич
    Личная консультация
    Россия, г. Великий Устюг | отзывов: 38 168 | ответов: 118 782

    Здравствуйте. Да, имеете право. Подавацте заявленеи в суд.

    Статья 234. Приобретательная давность

    1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Email: myshyakovsv@yandex.ru
  • Адвокат Таранушенко Светлана Григорьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 904 | ответов: 9 245

    Нет у Вас никакого права на жилое помещение, и иск о признании права пользования по приобретательной давности не имеет судебной перспективы. Подлежите выселению. Оплачивать должны там, где зарегистрированы. Вы не указали на каком основании Вы заняли жилое помещение, самоуправно либо с молчаливого согласия собственника жилого помещения.

    С уважением адвокат Таранушенко С.Г. 8-911-756-4423. Внимание: если Вам звонят от моего имени и приглашают на консультацию, это мошенники.
  • Каверин Андрей Сергеевич
    Юрист Каверин Андрей Сергеевич
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 263 | ответов: 6 271

    Здравствуйте! Можно и так, но проще подать иск о признании Вас фактически проживающим на условиях договора соцнайма и приватизации данного жилого помещения (если, конечно, ранее в приватизации Вы не участвовали).

    Долг за коммунальные услуги, которыми Вы фактически пользовались, всё равно уплатить придётся. "Взаимозачёт" между оплатой коммунальных услуг в двух различных жилых помещений невозможен. Но по старому месту жительства Вы можете потребовать перерасчёта и возврата Вам излишне выплаченных средств, если предоставите управляющей компании документы, подтверждающие, что Вы там фактически не проживали (или взыскать эти средства в судебном порядке).

    Кстати, если всё таки оформлять квартиру в собственность по приобретательской давности, то долг лучше погасить - траты на содержание такого имущество - одно из условий признания права на приобретение имущества по приобретательской давности.

    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы