Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 660 195

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
ЛАРИСА, г. Рассказово
03.04.2015 20:45
Россия, г. Рассказово | Вопросов: 19

Подскажите пожалуйста, есть ли закон обязующий продавца квартиры в многоквартирном

доме оплатить долги по коммунальным услугам, налог на землю при купле продаже. Или все долги переходят к новому собственнику 7

номер вопроса №6487081
прочитан 56 раз
Подскажите пожалуйста, есть ли закон обязующий продавца квартиры в многоквартирном

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Гончарова Марина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Тамбов | отзывов: 1925 | ответов: 5062
    03.04.2015 21:44

    Покупатель является правопреемником прежнего собственника и если есть долги он обязан платить.

    Уже в порядке регресса можно взыскать долги с продавца, если договором не определено, что долг платит покупатель.

    С продавца долг взыскивается на основании норм ГК о неосновательном обогащении.

    __
    Адвокат Гончарова М.В. - юридическая помощь по уголовным и гражданским делам в г. Тамбове и области. Запись по телефону 89106581568 advokaGMV@mail.ru
ЛАРИСА, г. Рассказово
03.04.2015 22:16
Россия, г. Рассказово | Вопросов: 19

Спрасибо,а можно ссылку на закон ?

номер вопроса №6487785
  • Адвокат Гончарова Марина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Тамбов | отзывов: 1925 | ответов: 5062
    03.04.2015 22:37

    Смотрите ст. 1102 -1107 ГК.

    Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Также вы можете требовать в случае подачи иска привлечения продавца в качестве надлежащего ответчика, мотивируя тем, что о долге вы ничего не знали и продавец заверил вас, что долгов нет.

    Как правило об отсутствии обязательств перед третьими лицами по долгам делается запись в договоре купли-продажи.

    __
    Адвокат Гончарова М.В. - юридическая помощь по уголовным и гражданским делам в г. Тамбове и области. Запись по телефону 89106581568 advokaGMV@mail.ru
    Спасибо за ответ!
ЛАРИСА, г. Рассказово
03.04.2015 23:19
Россия, г. Рассказово | Вопросов: 19

Спасибо. У нас в предварительном договоре написано жилье без обременения,задаток мы отдали о чем прописано в договоре.Может ли продавец не оплатить ком.услуги и принудить нас к сделке купли продажи? То есть чтобы мы взяли квартиру с долгами. Можем ли мы расторгнуть предварительный договор и вернуть задатки?

номер вопроса №6488167
  • Адвокат Гончарова Марина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Тамбов | отзывов: 1925 | ответов: 5062
    04.04.2015 10:01

    Если у вас предварительный договор, то конечно можете расторгнуть, тем более, что введены в заблуждение относительно долгов за комм. услуги.

    Также вы можете и купить, а потом взыскать с продавца понесённые затраты, как я писала выше.

    Поступайте так, как вам более выгодно.

    Если сумма долгов существенна, то вы вполне можете потерять интерес к приобретению такого жилья.

    __
    Адвокат Гончарова М.В. - юридическая помощь по уголовным и гражданским делам в г. Тамбове и области. Запись по телефону 89106581568 advokaGMV@mail.ru
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Юристы 9111.ru

111 онлайн
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 29078
ответов: 93142
Консультация
Буланкин Максим Николаевич
•на сайте
Буланкин М. Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2591
ответов: 7754
Консультация
Плясунов Константин Андреевич
•на сайте
Плясунов К.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 23289
ответов: 113855
Консультация
Егорова Екатерина  Александровна
•на сайте
Егорова Е. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1618
ответов: 5056
Консультация
юристы из города Рассказовоюристы по теме "Взыскание задолженности"юристы из города Рассказово по теме "Взыскание задолженности"

Похожие вопросы:

Задать вопрос