Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

К тому же председатель СНТ сказал, что нам придется заплатить 1 МРОТ, за что?

Екатерина, г. Уфа
Екатерина Россия, г. Уфа
03.04.2015 в 21:21

Оформили куплю-продажу, садового участка (на нем расположен ветхий домик и теплица, неоформленные) в этот же день продавец сказала, что вещи будет вывозить, хотя изначально, сказала, что ничего не будет забирать. Что нам делать, свидетельство получим только через 2 недели. К тому же председатель СНТ сказал, что нам придется заплатить 1 МРОТ, за что? Помогите пожалуйста!

номер вопроса №6487367
прочитан 27 раз
  • Тупицына Надежда Николаевна
    Юрист Россия, г. Калуга
    Тупицына Надежда Николаевна
    03.04.2015 21:29
    отзывов: 1 286

    все что остается, необходимо было отразить в договоре и акте приема-передачи. теперь хозяева могут забрать все что им захочется.

    за что заплатить - вам должен пояснить председатель.

    может быть членский взнос за вступление в кооператив.

    Оставить отзыв об ответе?
    03.04.2015 в 21:21
    Вы мне очень помогли, спасибо!
  • Это лучший ответ
    Юрист Россия, г. Уфа
    03.04.2015 21:38
    отзывов: 14 843 Личная консультация

    Уважаемая Екатерина г. Уфа !

    Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Россреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

    1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

    2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

    В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

    -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

    -Цена договора;

    -Порядок и форма оплаты по договору;

    -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

    В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

    Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Россреестре РФ субъекта.

    Купить- Продать Садовый участок:

    - по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

    - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

    - МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

    При этом, требования Председателя данного СНТ НЕ основаны на Законе, т.к. вы ещё НЕ являетесь членом данного СНТ.

    Желаю вам удачи Владимир Николаевич

    г.Уфа 03.03.2015г

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Я оставлял заявку кредит в локо банке, и мне на почту пришёл отказ в этот же день, хотя говорили что будет рассматриваться
читать ответы (1)
Пришла на радио, у меня хороший голос, взяли. В этот же день они узнали, что мне 16, я закончила 10 классов. На следующий
читать ответы (1)
А возможно ли оформить куплю продажу садового участка на основе свидетельства о праве на наследство по завещанию, не
читать ответы (2)
Как правильно оформить куплю-продажу садового участка в Крыму с украинским гос актом участка.
читать ответы (1)
Можно ли оформить сделку по купле-продаже садового участки со строением расположенного во Владимирской области в Москве?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение