Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 659 239

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Александр, г. Москва
04.04.2015 00:39
Россия, г. Москва | Вопросов: 46

У меня комната в коммуналке, в которой я не проживаю. Сейчас узнал

, что соседская комната продана без первоочередного права покупки мной. То есть, я не был уведомлен о намерении соседа продать комнату за определённую цену. И не знаю, был ли я уведомлён по почте заказным письмом (такое могло быть?). Если никакого уведомления не было, какие мои права? Что я должен (могу) предпринять?

номер вопроса №6488551
прочитан 17 раз
У меня комната в коммуналке, в которой я не проживаю. Сейчас узнал

Ответы юристов 9111.ru

4 ответa
  • Юрист Некляева Елена Валентиновна
    Личная консультация
    Россия, г. Михайловка | отзывов: 25829 | ответов: 79458
    04.04.2015 00:56

    можете признать сделку недействительной если уведомления не было. а если было но не получили - тогда ничего

    __
    С Уважением юрист Некляева Елена Валентиновна!
    neklyaewa.lena@yandex.ru
  • Адвокат Володина Анна Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1384 | ответов: 5345
    04.04.2015 00:59

    Согласно ст.250 ГК РФ:

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    Обращайтесь в суд с иском с требованием перевода прав и обязанностей покупателя на вас.

  • Юрист Шнахова Фатима Рауфовна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1607 | ответов: 4668
    04.04.2015 01:02

    Здравствуйте! В течение месяца после письменного уведомления неоходимо отреагировать.Если считаете,что Ваши права нарушены(в части уведомления) ,у Вас три месяца на обращение в суд с требованием перевести на Вас права покупателя.

  • Фирма Бюро безопасности недвижимости
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3724 | ответов: 16804
    04.04.2015 05:16

    Если у Вас комната муниципальная - Вы ничего не сможете сделать, так как не имеете в таком случае преимущественного права. А вот если Вы собственник - можете через суд потребовать перевода прав собственника на Вас, но только в том случае, если в состоянии выкупить у нового собственника её за те деньги, которые будут указаны в договоре нового собственника.

    __
    Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.
    Рента. Сайт: www.долля.рф тел.: 8 (495) 285-33-89

Похожие вопросы:

Задать вопрос