Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Людмила Константиновна, г. Волгоград
Людмила Константиновна
04.04.2015 в 10:33
Россия, г. Волгоград | Вопросов: 0

Определение границ частей земельного участка

Второй наследник продает свою долю (1\2 часть земельного участка) без определения границ этой доли.

В связи с этим: что такое договор раздельного владения? Когда и нужно ли его заключать? Форма договора? В простой, письменной форме или заверяется нотариусом?

Обсудить на форуме
vip  номер вопроса №6490279
прочитан 21 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5 819 | ответов: 44 366

    Ст. 550 ГК РФ требует письменного договора:

    "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность".

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
    Вам помог ответ?
  • Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 42 516 | ответов: 140 811

    Вы можете в любое время заключить договор об определении порядка пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ). Простая письменная форма, нотариус не нужен

    Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
    Офис в Серпухове: ул. Урицкого, д. 4а
    Вам помог ответ?
  • Юрист Журавлев Геннадий Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Липецк | отзывов: 205 | ответов: 591

    Он имеет право продать свою долю, но вначале он должен предложить выкупить эту долю вам, т.к. вы имеете преимущественное право на покупку. Договор раздельного владения подразумевает порядок владения, использования земли. На практике проводят границу на участке. которая по документам называется "условная граница". Договор раздельного владения на требует нотариального заверения.

    С Уважением Геннадий! +7 910 251 98 98
    Вам помог ответ?
  • Это лучший ответ
    Юрист Соболевская Любовь Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 2 455 | ответов: 8 587

    Участок находится в совместно долевой собственности , если собственник доли хочет ее продать то он обязан сначала предложить выкупить данную долю Вам ст. 250 ГК РФ .Только если Вы отказываетесь он может продать свою долю третьим лицам .

    Чтобы не возникало вс новым собственником проблем определите до продажи порядок пользования земельным участком . Сделать это можно заключив соглашение о порядке пользования участком в простой письменной форме .Нотариальное удостоверение не является обязательным , но сделать это вы можете .

    Тогда новый владелец будет привязан к данному соглашению

    Такого понятия договор раздельного владения не существует .

    Возможно произвести выдел доли в натуре , отмежевав участок соответствующий доли , тогда совместно -долевая собственность прекращается , кадастровый учет будет произведен отдельно на каждый участок .

    Вам помог ответ?
    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение