Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

По прграмме должны же были предоставить равноценное по жилой площади жилье?

Людмила, г. Томари
Людмила Россия, г. Томари
04.04.2015 в 13:09

При переселении из ветхого и аварийного жилья по программе, предоставили однокомнатную квартиру 33,6 кв.м, был прописан один (родители умерли) в доме (жилая площадь 80-90 кв.м) с земельным участком 30 соток (землю можно наверно и не учитывать). Расчитывал, как минимум, на двухкомнатную. По прграмме должны же были предоставить равноценное по жилой площади жилье?

vip  номер вопроса №6491405
прочитан 121 раз
  • 04.04.2015 13:11
    отзывов: 5 819 Личная консультация

    Если Вы наниматель, то равнозначную предоставляют квартиру согласно ст. 89 ЖК РФ.

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Москва
    04.04.2015 13:11
    отзывов: 23 077 Личная консультация

    В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда, представляются равнозначные по площади жилые помещения.

    С уважением, адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич.
    Возможна консультация в личных сообщениях или запись на прием (телефон, viber, whatsapp в профиле).
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Краснодар
    04.04.2015 13:17
    отзывов: 699 Личная консультация

    Здравствуйте! Вы совершенно правильно рассчитывали получить квартиру большей площадью, поскольку в соответствии со ст.89 ЖК РФ Вам положено равнозначное по площади жилье.

    Для решения данного вопроса вам необходимо письменно обратиться в Администрацию за разъяснениями (это в порядке досудебного урегулирования спора). Далее обращаетесь в суд с иском о предоставлении жилого помещения большей площади в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

    С уважением, Елена Першина.
    8-938-503-9111(WhatsApp), @jurist_krd.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Салават
    04.04.2015 13:30
    отзывов: 321 Личная консультация

    По закону, переселение из аварийного жилья производится в соответствии с жилищным кодексом. Нормы ЖК РФ регулируют порядок переселения из аварийного жилья по договору социального найма, которые также применяются и в отношении жилья, находящегося в собственности.

    В соответствии со статьей 89 ЖК РФ в случае выселения из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, а также если предполагается снос ветхого жилья, гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта.

    В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

    Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.

    Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).Вам надо обратиться с данным вопросом в управление (или отдел) жилищной политики

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Тихорецк
    04.04.2015 13:49
    отзывов: 9 886 Личная консультация

    Добрый день Людмила,

    В соответствии со статьей 89 ЖК РФ в случае выселения из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, а также если предполагается снос ветхого жилья, гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта.

    В том случае, если семья занимала квартиру или комнаты в коммунальной квартире, в качестве нового жилого помещения должна быть предоставлена квартира или такое же количество комнат в коммунальной квартире. Таким образом, переселенцам может быть предоставлено только равноценное по площади жилье, причем как в первичном, так и во вторичном жилищном фонде.

    Предоставление нанимателю жилого помещения взамен ветхо-аварийного меньшей общей, жилой площади, неравноценного по количеству комнат является незаконным и может быть оспорено в судебном порядке.

    Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при выявлении подобных нарушений, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту нарушенных жилищных прав граждан с иском о предоставлении других благоустроенных жилых помещений, соответствующих предъявляемым требованиям.

    Вера Демидова
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Краснодар
    04.04.2015 14:48
    отзывов: 2 457 Личная консультация

    Людмила , обязаны были предоставить жилое помещение площадью не менее чем ранее занимаемое жилое помещение ,т.е. в Вашем случае 80-90 кв. м. ст. 89 ЖК РФ .

    Имеете право требовать предоставления равнозначного сносимому жилья .

    К сожалению Вы не указали какое жилье было признано ветхим , занимали Вы его по соц. найму или это была Ваша собственность ., а также на каком праве вы владели земельным участком .

    Если собственность то Вы имеете право требовать денежную компенсацию и за сносимый дом и за земельный участок.

    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

Мы поподаем под программу переселения из ветхого и аварийного жилья. У меня трехкомнатная квартира, одна комната
читать ответы (1)
Какая площадь полагается при переселении из ветхого и аварийного жилья по договору соц. найма?
читать ответы (1)
Какова норма предоставления жилой площади при переселении из ветхого и аварийного жилья, подлежащего сносу, в г. Новороссийске
читать ответы (1)
При переселении из ветхого и аварийного жилья не устраивает район, где предоставляется новая квартира. Есть ли у собственника
читать ответы (1)
Нам дали квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья по договору соц. найма. Меня выгнали родственники
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение