Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

И возможно ли будет выписать брата и его несовершеннолетних детей без их согласия?

Елена, г. Домодедово
Елена Россия, г. Домодедово
04.04.2015 в 13:52

Есть дом, в котором никто не проживает (ветхий), собственник мама. Я хочу его отремонтировать и проживать в нем, при условии, что стану собственником, мама не против. Но в доме прописаны брат и его несовершеннолетние дети. Проживают они по другому адресу, та недвижимость в собственности брата, из этого дома они не хотят выписываться (прописаны несколько лет, приватизация была значительно раньше, они в ней не учавствовали).

Подскажите как лучше переоформить собственность, чтобы в дальнейшем не было проблем (дарение или купля-продажа)? И возможно ли будет выписать брата и его несовершеннолетних детей без их согласия?

Заранее спасибо!

номер вопроса №6491731
прочитан 38 раз
  • Юрист Россия, г. Калининград
    04.04.2015 13:54
    отзывов: 1 327 Личная консультация

    Оформляйте договор дарения.

    Снять с регистрации можно только в судебном порядке. Особых проблем нет в этом.

    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Россия, г. Москва
    04.04.2015 13:54
    отзывов: 33 843 Личная консультация

    Оформите дарение будет проще и брата с детьми через суд сможете выписать после регистрации права собственности.

    Сайт: aabramenko.ru

    ДИСТАНЦИОННАЯ подготовка документов и консультации платные. Обращайтесь, я смогу Вам помочь! ayu_abramenko@mail.ru
    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
  • Фирма Россия, г. Москва
    04.04.2015 13:56
    отзывов: 61 Личная консультация

    дарение между родственниками налогом не облагается. Оформим Вам дарение срочно.

    Выписать сможем тоже через суд даже без их участия.

    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
  • Фирма Россия, г. Москва
    04.04.2015 14:00
    отредактирован
    04.04.2015 14:01
    отзывов: 129 Личная консультация

    С учетом всех перечисленных условий, да из исходя из практики, лучше далеко от правды не отходить. Так ка Вы не будете фактически покупать дом, так и оформите - договором дарения. В любом случае Вы станете собственником. Когда будете производить ремонтные работы и улучшения - фиксируйте все свои действия - фото, видео фиксация, сохраняйте все чеки на купленные стройматериалы, а также берите расписки с рабочих за принятие ими у Вас денег в счет оказанных работ и услуг. В крайнем случае - пригодятся.

    По второму вопросу - практика такова, что снять детей с рег.учета практически нереально. Впрочем как и брата. Есть формулировка - бывший член семьи собственника. С учетом того, что у брата есть своя недвижимость, и есть куда выписать детей и себя, а добровольно он это делать отказывается - только через суд, как утратившими право на проживание и соответственно регистрацию.

    С наилучшими пожеланиями, ООО "Астра Лигал".
    8 (903) 203-02-67, 8 (929) 947-67-85
    astralegal@yandex.ru
    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Россия, г. Ивантеевка
    04.04.2015 14:06
    отзывов: 53 Личная консультация

    здравствуйте. если Ваша мама единственный собственник жилья, то лучше оформить договор дарения со всеми прописанными условиями, чтоб брат не мог обжаловать его и признать не действительным. потом Вы уже как новый собственник только через суд (если они не хотят добровольно выписываться) Вы их сможете снять с рег. учета. Вы что- то предпринимали?

    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
  • Адвокат Россия, г. Москва
    04.04.2015 14:13
    отзывов: 2 370 Личная консультация

    Оформите договором дарения. Если брат отказался от приватизации, он имеет право пожизненного проживания в квартире. Если он и дети зарегистрировались после приватизации, сможете снять их с рег. учета в судебном порядке.

    Консультации. Представительство в суде. Подготовка документов.
    8 926 701 8706
    www.advokatweb.ru
    тел. 8 926 701 87 06
    Адвокат Якушева Ольга Владим
    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Россия, г. Серпухов
    04.04.2015 14:13
    отзывов: 42 539 Личная консультация

    Мама может и подарить и продать Вам данное имущество. "Выписку" родственников (в отсутствие их желания) надо производить путем обращения в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Обращайтесь, если понадобится помощь с иском.

    Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
    Офис в Серпухове: ул. Урицкого, д. 4а
    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    04.04.2015 14:18
    отзывов: 315 Личная консультация

    Елена, раз в доме прописаны несовершеннолетние, никакой договор (купли, дарения) Росреестр не пропустит без согласия органа опеки и попечительства.

    Вам, точнее Вашей Маме, придется обратится в суд с иском о признании либо неприобретенными, либо утратившими право пользования домом. Разница в исках заключается в том, что иск о признании неприобтрешим права подается, когда лицо фактически не вселялось, иск о признании утратившим права подается, когда лицо проживало, но по своей воле выехало в другое постоянное место жительства.

    Если решитесь, советую сразу с иском в суд не бежать. Нужно запастись доказательствами. Выписка из ЕГРП о правах на жилье брата, справки из детских садов, школ, поликлиник. То есть, документы, подтверждающие, что ответчики проживают по другому адресу. Ну и свидетели, конечно.

    Однозначно, дело не простое и сами Вы с ним не справитесь. Мой совет - Обратитесь к адвокату (досудебные доказательства - справки сможет получить только адвокат на основании Адвокатского запроса).

    Удачи!

    Оставить отзыв об ответе?
    Елена Россия, г. Домодедово
    04.04.2015 в 13:52
    Спасибо за ответ!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

В деревне есть дом в котором никто не прописан и постоянно не проживает. Сам проживаю в городе, где и плачу за коммунальные
читать ответы (1)
Есть квартира в которой никто не живет (собственник живет по другому адресу), но платежи за общие коммунальные услуги
читать ответы (1)
Пожалуйста, у меня есть квартира, в которой никто не проживает. Я не платила за нее несколько месяцев, а когда пошла
читать ответы (1)
Есть несколько сособственников квартиры, в которой никто не проживает. Один из собственников сдал всю квартиру в аренду
читать ответы (1)
Я имею квартиру в которой никто не прописан и не проживает, я предоставляю подтверждающие документы о том что я нахожусь
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение