Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 037 528
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Любовь, г. Курган
Россия, г. Курган | Вопросов: 1

Обязана ли я ей вернуть 50 000 руб?

У меня такой вопрос: собиралась продать квартиру, нашлась покупательница, взяла у нее предоплату в 50 000 рублей под расписку. В расписке был указан срок, до которого покупатель должен внести остаточные средства (т.е квартиру я продавала за 650 000 рублей,50 000 взяла авансом и 600 000 рублей договорились, что она внесет в оговоренный в расписке срок), чего покупатель не сделал. Получается, что у меня вышла неустойка. Покупательница дважды срывала сделку (мотивировала тем, что не хватает денег, затем у нее были проблемы с материнским капиталом и т.д! В итоге просрок по оговоренной дате сделки составил 3 месяца. Обязана ли я ей вернуть 50 000 руб? Ведь она очень серьезно подвела меня и не один раз. Более того, когда она дала предоплату, то мило попросила у нас ключи от этой квартиры, якобы начнет делать там ремонт. По глупости огромной я ей эти ключи дала, т.к сама живу в другом городе и квартира пустует, а до сделки еще месяц ждать (покупательница сказала что оплатит комуналку, чтобы нам не платить, пока мы ждем сделку). Пока покупательница отсрачивала каждый раз сделку, то в это время три месяца без моего ведома сдавала мою же собственную квартиру. Получается квартиру не купила, сдавала ее без моего ведома (деньги естественно все себе забирала и комунальные счета не оплачивала), вобщем наживалась, пока я ждала ее с ее же проблемами. И вот интересно, могу ли я за ее вот эти подставы не возвращать ей ту предоплату, что она мне давала (50 000 руб)? Спасибо за внимание!

номер вопроса №6492099
прочитан 11 раз
Обязана ли я ей вернуть 50 000 руб?

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Адвокат Прохорова Ольга Юрьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Курган | отзывов: 4 653 | ответов: 12 279

    вам надо было заключать предварительный договор, в котором оговаривать 50 тысяч как задаток. В данном случае вы оформили все распиской, поэтому это не считается задатком, а считается авансом, поэтому придется возвращать, но если у вас есть доказательства, что она пользовалась имуществом, то можно попробовать взыскать коммуналку как неосновательное обогащение

    Наследство, семейные споры, жилищное право, недвижимость, уголовное и административное право. +7-912-833-90-15; +7-900-376-45-96;skype: Leonovich8
    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы