Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17929 юристов и5 651 515 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Егорова Екатерина  АлександровнаАстафьева Наталья ВладимировнаДеревянко Станислав ЮрьевичШишкин Виталий МихайловичВантеева Марина ВикторовнаОсипова Наталья ВладимировнаЕфимов Валерий ПавловичАнтонян Григорий Погосович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Любовь, г. Курган
04.04.2015 14:46
Россия, г. Курган | Вопросов: 1

У меня такой вопрос: собиралась продать квартиру, нашлась покупательница

, взяла у нее предоплату в 50 000 рублей под расписку. В расписке был указан срок, до которого покупатель должен внести остаточные средства (т.е квартиру я продавала за 650 000 рублей,50 000 взяла авансом и 600 000 рублей договорились, что она внесет в оговоренный в расписке срок), чего покупатель не сделал. Получается, что у меня вышла неустойка. Покупательница дважды срывала сделку (мотивировала тем, что не хватает денег, затем у нее были проблемы с материнским капиталом и т.д! В итоге просрок по оговоренной дате сделки составил 3 месяца. Обязана ли я ей вернуть 50 000 руб? Ведь она очень серьезно подвела меня и не один раз. Более того, когда она дала предоплату, то мило попросила у нас ключи от этой квартиры, якобы начнет делать там ремонт. По глупости огромной я ей эти ключи дала, т.к сама живу в другом городе и квартира пустует, а до сделки еще месяц ждать (покупательница сказала что оплатит комуналку, чтобы нам не платить, пока мы ждем сделку). Пока покупательница отсрачивала каждый раз сделку, то в это время три месяца без моего ведома сдавала мою же собственную квартиру. Получается квартиру не купила, сдавала ее без моего ведома (деньги естественно все себе забирала и комунальные счета не оплачивала), вобщем наживалась, пока я ждала ее с ее же проблемами. И вот интересно, могу ли я за ее вот эти подставы не возвращать ей ту предоплату, что она мне давала (50 000 руб)? Спасибо за внимание!

номер вопроса №6492099
прочитан 10 раз
У меня такой вопрос: собиралась продать квартиру, нашлась покупательница

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Прохорова Ольга Юрьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Курган | отзывов: 4466 | ответов: 11888
    04.04.2015 15:31

    вам надо было заключать предварительный договор, в котором оговаривать 50 тысяч как задаток. В данном случае вы оформили все распиской, поэтому это не считается задатком, а считается авансом, поэтому придется возвращать, но если у вас есть доказательства, что она пользовалась имуществом, то можно попробовать взыскать коммуналку как неосновательное обогащение

    __
    Наследство, семейные споры, жилищное право, недвижимость, уголовное и административное право. +7-912-833-90-15; +7-900-376-45-96;skype: Leonovich8
    Спасибо за ответ!

Юристы 9111.ru

221 онлайн
Исаев Роман  Сергеевич
•на сайте
Исаев Р. С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1631
ответов: 4962
Консультация
Шамрай Мария Владимировна
•на сайте
Шамрай М.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 450
ответов: 1169
Консультация
Цехер Григорий Яковлевич
•на сайте
Цехер Г.Я.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1965
ответов: 10041
Консультация
Таранушенко Светлана Григорьевна
•на сайте
Таранушенко С.Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2856
ответов: 9151
Консультация
юристы из города Курганюристы по теме "Недвижимость"юристы из города Курган по теме "Недвижимость"