Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 031 143
8 800 505-91-11
Спросить бесплатно
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Наталья Андреевна, г. Ярославль
Россия, г. Ярославль | Вопросов: 2

Законно ли это? И необходимо ли вернуть сумму 100000

Взят по расписке задаток за дом в размере 100000 рублей. В расписке не указано что дом продается с землей, просто продажа дома, люди которые внесли задаток сейчас не хотят покупать дом без земли и просят возврата предоплаты. Законно ли это? И необходимо ли вернуть сумму 100000

номер вопроса №6496951
прочитан 68 раз
Законно ли это? И необходимо ли вернуть сумму 100000

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Мышьяков Сергей Валериевич
    Личная консультация
    Россия, г. Великий Устюг | отзывов: 38 200 | ответов: 118 782

    Здравствуйте. Все зависит от условия вашего договора - а конкретно от ответственностти , установленой в вашем договоре.

    Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Email: myshyakovsv@yandex.ru
  • Это лучший ответ
    Юрист Грибов Юрий Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Тольятти | отзывов: 18 770 | ответов: 44 375

    В соответствии со ст.380 ГК РФ-

    Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

    То есть задаток может иметь место только в том случае- если был заключён договор купли-продажи (хотя бы предварительный).

    Если никакого договора не заключалось,то и речи о задатке быть не может.Это не более чем аванс

    ,независимо от того как вы его назвали в расписке.

    И его следует вернуть

    Консультации по телефону,эл. почте, уточнения и дополнения в личных сообщениях- платные
    Эл.почта: tlt-rus@list.ru
    тел. 8-904-74-003-03
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы