Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17926 юристов и5 649 473 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Сенкевич Валерия АлександровнаАнохина Наталия ЛьвовнаГутов Альберт ЛуисовичКудрин Олег ЭдуардовичМоисеева Екатерина ГеннадьевнаЕремин Алексей АнатольевичОкулова Ирина ВладимировнаЕфимов Валерий Павлович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Екатерина, г. Новосибирск
05.04.2015 17:14
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 2

Собираемся купить дачу. Выяснилось, что на ней обременение

: продавец должен определенную сумму бывшей жене. Какой порядок приобретения недвижимости в данном случае?

номер вопроса №6499858
прочитан 19 раз
Собираемся купить дачу. Выяснилось, что на ней обременение

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Голубенко Герман Валентинович
    Россия, г. Рыбное | отзывов: 12993 | ответов: 36086
    05.04.2015 17:31

    Добрый день. Приобретайте только после того, как собственник рассчитается со своими долгами

    Благодарю Вас за полезную консультацию!
  • Юрист Скуратовский Александр Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 307 | ответов: 1198
    06.04.2015 04:26

    Выясните по какому поводу обременение, кем оно наложено? Прочитайте судебное решение о разделе совместно нажитого имущества, или другой документ в котором сказано что дача принадлежит исключительно продавцу.

    Вы мне очень помогли, спасибо!
Екатерина, г. Новосибирск
05.04.2015 20:26
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 2

А если продавец в счёт дачи собирается погасить долг?

номер вопроса №6501158
  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3373 | ответов: 10750
    05.04.2015 21:59

    Если сумма основного долга была определена давно, то бывшая супруга вправе взыскать проценты на сумму долга.

    Вы можете составить соглашение о задатке, предварительный договор.

    Кто-то составляет договор таким образом, что в нем прописывают пункт о том, что часть внесенных покупателем денег безналичным путем идет первоначально на счет бывшей супруги в банке в счет погашения долга, а оставшаяся сумма - продавцу.

    Если есть зарегистрированное обременение(ограничение), то оно снимается только при представлении документа о том, что основания для обременения отпали. Что Вы будете делать, если продавец сказал, что отдаст деньги супруге в погашение долга, но не исполнит свое обязательство?

    __
    Адвокат Владимир Павлович Филюк
    телефон 8 927 720 85 28, эл.почта: lawyer-2008@mail.ru
    стаж 31 год, все виды помощи, прокурор в отставке
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Екатерина, г. Новосибирск
06.04.2015 09:54
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 2

Нам продавец предлагает схему. Мы даем задаток в размере долга. Продавец бывшей жене под нотариальую расписку делает гашение долга, где прописывают, что она обязуется снять залог по участку, так как долга нет. После этого в суде снимают залог и продают участок. Насколько рискованно?

номер вопроса №6504653
  • Юрист Костикова Наталья Сергеевна
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 1896 | ответов: 6629
    06.04.2015 10:32

    Это рискованно, возможно мошенничество.

    __
    С уважением, Наталья Сергеевна
    сайт юристы-нск.рф
    тел. 8-913-890-3730
    вопрос через личное сообщение - платный
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
  • Это лучший ответ
    Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3373 | ответов: 10750
    06.04.2015 15:42

    Суд может длиться 2 месяца, если вдруг кто-то через месяц его обжалует,то жалобу рассмотрят через месяц - итого 4 месяца после подачи иска.

    В аналогичной ситуации покупатель сказал продавцу,что у него появились два аналогичных предложения без обременений супруги, после чего продавец за один день взял деньги в банке, погасил долг, вместе с супругой пошел в Росреестр,подал заявление о снятии обременения, получил деньги, в тот же день возвратил без процентов долг банку. Обременение может быть снято через 5 дней.

    Ищите другого продавца и другой участок.

    Что Вы будет делать, если супруга продавца нарушит свое обязательство,заверенное нотариально?

    __
    Адвокат Владимир Павлович Филюк
    телефон 8 927 720 85 28, эл.почта: lawyer-2008@mail.ru
    стаж 31 год, все виды помощи, прокурор в отставке
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Похожие вопросы:

Задать вопрос