Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 656 777

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Екатерина, г. Новосибирск
05.04.2015 17:14
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 2

Собираемся купить дачу. Выяснилось, что на ней обременение

: продавец должен определенную сумму бывшей жене. Какой порядок приобретения недвижимости в данном случае?

номер вопроса №6499858
прочитан 19 раз
Собираемся купить дачу. Выяснилось, что на ней обременение

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Голубенко Герман Валентинович
    Россия, г. Рыбное | отзывов: 12993 | ответов: 36086
    05.04.2015 17:31

    Добрый день. Приобретайте только после того, как собственник рассчитается со своими долгами

    Благодарю Вас за полезную консультацию!
  • Юрист Скуратовский Александр Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 307 | ответов: 1198
    06.04.2015 04:26

    Выясните по какому поводу обременение, кем оно наложено? Прочитайте судебное решение о разделе совместно нажитого имущества, или другой документ в котором сказано что дача принадлежит исключительно продавцу.

    Вы мне очень помогли, спасибо!
Екатерина, г. Новосибирск
05.04.2015 20:26
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 2

А если продавец в счёт дачи собирается погасить долг?

номер вопроса №6501158
  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3379 | ответов: 10763
    05.04.2015 21:59

    Если сумма основного долга была определена давно, то бывшая супруга вправе взыскать проценты на сумму долга.

    Вы можете составить соглашение о задатке, предварительный договор.

    Кто-то составляет договор таким образом, что в нем прописывают пункт о том, что часть внесенных покупателем денег безналичным путем идет первоначально на счет бывшей супруги в банке в счет погашения долга, а оставшаяся сумма - продавцу.

    Если есть зарегистрированное обременение(ограничение), то оно снимается только при представлении документа о том, что основания для обременения отпали. Что Вы будете делать, если продавец сказал, что отдаст деньги супруге в погашение долга, но не исполнит свое обязательство?

    __
    Адвокат Владимир Павлович Филюк
    телефон 8 927 720 85 28, эл.почта: lawyer-2008@mail.ru
    стаж 31 год, все виды помощи, прокурор в отставке
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Екатерина, г. Новосибирск
06.04.2015 09:54
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 2

Нам продавец предлагает схему. Мы даем задаток в размере долга. Продавец бывшей жене под нотариальую расписку делает гашение долга, где прописывают, что она обязуется снять залог по участку, так как долга нет. После этого в суде снимают залог и продают участок. Насколько рискованно?

номер вопроса №6504653
  • Юрист Костикова Наталья Сергеевна
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 1896 | ответов: 6629
    06.04.2015 10:32

    Это рискованно, возможно мошенничество.

    __
    С уважением, Наталья Сергеевна
    сайт юристы-нск.рф
    тел. 8-913-890-3730
    вопрос через личное сообщение - платный
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
  • Это лучший ответ
    Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3379 | ответов: 10763
    06.04.2015 15:42

    Суд может длиться 2 месяца, если вдруг кто-то через месяц его обжалует,то жалобу рассмотрят через месяц - итого 4 месяца после подачи иска.

    В аналогичной ситуации покупатель сказал продавцу,что у него появились два аналогичных предложения без обременений супруги, после чего продавец за один день взял деньги в банке, погасил долг, вместе с супругой пошел в Росреестр,подал заявление о снятии обременения, получил деньги, в тот же день возвратил без процентов долг банку. Обременение может быть снято через 5 дней.

    Ищите другого продавца и другой участок.

    Что Вы будет делать, если супруга продавца нарушит свое обязательство,заверенное нотариально?

    __
    Адвокат Владимир Павлович Филюк
    телефон 8 927 720 85 28, эл.почта: lawyer-2008@mail.ru
    стаж 31 год, все виды помощи, прокурор в отставке
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Похожие вопросы:

Задать вопрос