Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17916 юристов и5 648 244 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Онищук Надежда НиколаевнаЕфимов Валерий ПавловичЛавринов Геннадий АнатольевичКадыров Руслан ОлеговичМингазов Юрий СаитгареевичПарфенов Валерий НиколаевичПлясунов Константин АндреевичИсаев Роман  Сергеевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Юлия, г. Смоленск
05.04.2015 18:35
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

Хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 3 апреля

по обоюдному согласию (продавец согласен). Могу я это сделать до получения свидетельства из госреестра. Просто семейные обстоятельства сложились так что нужны срочно деньги, и ждать 2 недели нет времени.

Вопрос от безработного номер вопроса №6500406
прочитан 43 разa
Хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 3 апреля

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Некляева Елена Валентиновна
    Личная консультация
    Россия, г. Михайловка | отзывов: 25827 | ответов: 79458
    05.04.2015 18:49

    Да, можете, обращайтесь в росреестр с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении сделки

    __
    С Уважением юрист Некляева Елена Валентиновна!
    neklyaewa.lena@yandex.ru
    Вы мне очень помогли, спасибо!
Юлия, г. Смоленск
05.04.2015 20:17
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

При подаче документов в госреестр для продажи земли продавец получил деньги полностью, как быть в этом случае. Можно ли расторгнуть или же уже нереально. Права еще не переданы (наверное)

номер вопроса №6501078
  • Адвокат Волков Владимир Ростиславович
    Россия, г. Калининград | отзывов: 1935 | ответов: 6089
    05.04.2015 20:20

    Так ведь продавец согласен на расторжение договора! Значит, и деньги должен вернуть!

    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юлия, г. Смоленск
05.04.2015 20:22
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

Вопрос в другом: будут ли регистрировать расторжение договора. Или это стандартная процедура

номер вопроса №6501117
  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3373 | ответов: 10749
    05.04.2015 21:36

    Если Вы только лишь подали 3 апреля т.г. заявление о регистрации права, но Росреестр еще не провел регистрацию перехода права, то Вы один вправе завтра подать в Росреестр свое заявление об отзыве своего заявления о регистрации, его аннулировании.

    Собственником участка земли является тот гражданин, о котором внесена запись о регистрации за ним права собственности в ЕГРП.

    Если запись не внесена, то Вы еще пока не стали собственником.

    После возвращения Вам заявления Вы вправе требовать от продавца возврата денег.

    Если же госрегистрация перехода права уже прошла, внесена запись в ЕГРП, Вам подготовлено Свидетельство о госрегистрации права, то Вы вправе подготовить с продавцом Допсоглашение о расторжении договора и вдвоем с паспортами и документами вновь подать документы и заявление в Росреестр ( аналогично тому, как вы подавали заявление о регистрации права), уплатив госпошлину.

    __
    Адвокат Владимир Павлович Филюк
    телефон 8 927 720 85 28, эл.почта: lawyer-2008@mail.ru
    стаж 31 год, все виды помощи, прокурор в отставке
    Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юлия, г. Смоленск
07.04.2015 20:20
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

Большое всем спасибо за консультацию. Итак, обоюдное согласие было достигнуто лишь возвратом 2/3 от суммы сделки. Пошла на это добровольно. Продавец (физ.лицо) мотивировал это тем, что погасил вырученными деньгами кредит в банке. Поплакала о потерянных деньгах и слезы на дороге высохли. Процедура прошла так: было написано доп соглашение о расторжении договора купли-продажи. В госреестре нам сообщили, что так как регистратор не назначен, то переход прав не совершен, и нам сделали заявление об отказе в регистрации. Документы вернут после 16 апреля. Доп соглашение в госреестре не регистрировали, ибо не наш случай. Главное тут было вовремя успеть.

номер вопроса №6522236
  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3373 | ответов: 10749
    08.04.2015 08:00

    Рекомендую Вам в дальнейшем перед покупкой

    за несколько сотен (или десятков) тысяч рублей земельного участка предварительно проконсультироваться

    всего лишь за 500 рублей у грамотного адвоката, юриста, риэлтора, агента по недвижимости, составлять предварительный договор.

    __
    Адвокат Владимир Павлович Филюк
    телефон 8 927 720 85 28, эл.почта: lawyer-2008@mail.ru
    стаж 31 год, все виды помощи, прокурор в отставке

Похожие вопросы:

Задать вопрос