Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Юлия, г. Смоленск
05.04.2015 18:35
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

Могу я это сделать до получения свидетельства из госреестра.

Хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 3 апреля по обоюдному согласию (продавец согласен). Могу я это сделать до получения свидетельства из госреестра. Просто семейные обстоятельства сложились так что нужны срочно деньги, и ждать 2 недели нет времени.

Вопрос от безработного номер вопроса №6500406
прочитан 44 разa
Могу я это сделать до получения свидетельства из госреестра.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
Юлия, г. Смоленск
05.04.2015 20:17
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

При подаче документов в госреестр для продажи земли продавец получил деньги полностью, как быть в этом случае. Можно ли расторгнуть или же уже нереально. Права еще не переданы (наверное)

номер вопроса №6501078
  • Адвокат Волков Владимир Ростиславович
    Россия, г. Калининград | отзывов: 1 935 | ответов: 6 089
    05.04.2015 20:20

    Так ведь продавец согласен на расторжение договора! Значит, и деньги должен вернуть!

    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юлия, г. Смоленск
05.04.2015 20:22
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

Вопрос в другом: будут ли регистрировать расторжение договора. Или это стандартная процедура

номер вопроса №6501117
  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3 426 | ответов: 10 835
    05.04.2015 21:36

    Если Вы только лишь подали 3 апреля т.г. заявление о регистрации права, но Росреестр еще не провел регистрацию перехода права, то Вы один вправе завтра подать в Росреестр свое заявление об отзыве своего заявления о регистрации, его аннулировании.

    Собственником участка земли является тот гражданин, о котором внесена запись о регистрации за ним права собственности в ЕГРП.

    Если запись не внесена, то Вы еще пока не стали собственником.

    После возвращения Вам заявления Вы вправе требовать от продавца возврата денег.

    Если же госрегистрация перехода права уже прошла, внесена запись в ЕГРП, Вам подготовлено Свидетельство о госрегистрации права, то Вы вправе подготовить с продавцом Допсоглашение о расторжении договора и вдвоем с паспортами и документами вновь подать документы и заявление в Росреестр ( аналогично тому, как вы подавали заявление о регистрации права), уплатив госпошлину.

    __
    Адвокат - опытный юрист, 89277208528, lawyer-2008@mail.ru
    Реальная помощь, минимальные цены, вся Россия
    Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юлия, г. Смоленск
07.04.2015 20:20
Россия, г. Смоленск | Вопросов: 2

Большое всем спасибо за консультацию. Итак, обоюдное согласие было достигнуто лишь возвратом 2/3 от суммы сделки. Пошла на это добровольно. Продавец (физ.лицо) мотивировал это тем, что погасил вырученными деньгами кредит в банке. Поплакала о потерянных деньгах и слезы на дороге высохли. Процедура прошла так: было написано доп соглашение о расторжении договора купли-продажи. В госреестре нам сообщили, что так как регистратор не назначен, то переход прав не совершен, и нам сделали заявление об отказе в регистрации. Документы вернут после 16 апреля. Доп соглашение в госреестре не регистрировали, ибо не наш случай. Главное тут было вовремя успеть.

номер вопроса №6522236
  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3 426 | ответов: 10 835
    08.04.2015 08:00

    Рекомендую Вам в дальнейшем перед покупкой

    за несколько сотен (или десятков) тысяч рублей земельного участка предварительно проконсультироваться

    всего лишь за 500 рублей у грамотного адвоката, юриста, риэлтора, агента по недвижимости, составлять предварительный договор.

    __
    Адвокат - опытный юрист, 89277208528, lawyer-2008@mail.ru
    Реальная помощь, минимальные цены, вся Россия

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

128 онлайн
Мингазов Юрий Саитгареевич
•на сайте
Мингазов Ю.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7604
ответов: 31390
Консультация
Паншев Сергей Леонидович
•на сайте
Паншев С.Л.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 897
ответов: 5123
Консультация
Кудрин Олег Эдуардович
•на сайте
Кудрин О. Э.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1220
ответов: 3133
Консультация
Сибгатуллина  Альбина  Ринатовна
•на сайте
Сибгатуллина А. Р.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1465
ответов: 2920
Консультация

Похожие вопросы:

Задать вопрос
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11