Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 985 882
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Валентина, г. Владивосток
Россия, г. Владивосток | Вопросов: 7

Как в таком случае я могу подписать документ о том, что я уже приняла дом?

Планируем покупать дом, Росоеестр для регистрации договора купли-продажи требует подписанный акт приема-передачи недвижимости.

Я всегда полагала, что данный акт подписывается при фактической передаче недвижимости покупателю, в тот же момент покупатель принимает на себя все риски по сохранности недвижимости, и гарантируя, что претензий к продавцу нет. В нашем случае предполагается, что после окончательного расчета по договору и подачи подписанных документов на регистрацию покупатель останется в доме еще некоторое воемя. Как в таком случае я могу подписать документ о том, что я уже приняла дом?

Подскажите, пожалуйста, может в таком случае каким-то особым образом должен быть сформулирован текст данного акта? (Оговаривая сроки освобождения помещения) Либо всё же покупатель должен осбодить помещение после передачи ему денег и подписания документов еще до регистрации сделки госорганами?

номер вопроса №6503041
прочитан 10 раз
Как в таком случае я могу подписать документ о том, что я уже приняла дом?

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Шайдуров Александр Дмитриевич
    Личная консультация
    Россия, г. Покровка | отзывов: 3 307 | ответов: 12 529

    знаете, в договоре купли-продажи можно и пункт внести: настоящий договор одновременно является и актом-приема передачи, я так делаю при составлении договоров и не надо отдельного акта, можно в договоре и сроки оговорить это ваше право, могу за отдельную плату направить вам образец договора

    Александр Ш.
  • Юрист Сетяева Полина Васильевна
    Личная консультация
    Россия, г. Владивосток | отзывов: 23 | ответов: 57

    Передаточный акт подписывается при фактической передаче недвижимости. В этом Вы правы. И Вы имеете полное право подписать его после регистрации сделки в Росреестре - тогда когда Вам будет удобно. Предоставлять его на регистрацию сделки требуется если акт у Вас уже составлен и недвижимость передана. А если передаточный акт будет подписываться только после регистрации (в Вашем случае), то Росреестр не вправе у Вас его требовать. При этом в самом договоре необходимо указать, что фактическая передача объекта будет произведена после регистрации сделки с подписанием передаточного акта.

    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы