Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17923 юристa и5 648 792 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Харитонов Петр ДмитриевичЗлаткин Алексей МихайловичВасильева Татьяна ГеннадьевнаШевченко Ольга ПавловнаИскендеров Эмиль ЭльдаровичМоисеева Екатерина ГеннадьевнаТитова Анна ВасильевнаШишкин Виталий Михайлович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Валентина, г. Владивосток
06.04.2015 04:43
Россия, г. Владивосток | Вопросов: 7

Планируем покупать дом, Росоеестр для регистрации договора купли-продажи требует

подписанный акт приема-передачи недвижимости.

Я всегда полагала, что данный акт подписывается при фактической передаче недвижимости покупателю, в тот же момент покупатель принимает на себя все риски по сохранности недвижимости, и гарантируя, что претензий к продавцу нет. В нашем случае предполагается, что после окончательного расчета по договору и подачи подписанных документов на регистрацию покупатель останется в доме еще некоторое воемя. Как в таком случае я могу подписать документ о том, что я уже приняла дом?

Подскажите, пожалуйста, может в таком случае каким-то особым образом должен быть сформулирован текст данного акта? (Оговаривая сроки освобождения помещения) Либо всё же покупатель должен осбодить помещение после передачи ему денег и подписания документов еще до регистрации сделки госорганами?

номер вопроса №6503041
прочитан 10 раз
Планируем покупать дом, Росоеестр для регистрации договора купли-продажи требует

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Шайдуров Александр Дмитриевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уссурийск | отзывов: 3286 | ответов: 12526
    06.04.2015 06:40

    знаете, в договоре купли-продажи можно и пункт внести: настоящий договор одновременно является и актом-приема передачи, я так делаю при составлении договоров и не надо отдельного акта, можно в договоре и сроки оговорить это ваше право, могу за отдельную плату направить вам образец договора

    __
    Александр Ш.
  • Юрист Сетяева Полина Васильевна
    Личная консультация
    Россия, г. Владивосток | отзывов: 23 | ответов: 57
    06.04.2015 07:31

    Передаточный акт подписывается при фактической передаче недвижимости. В этом Вы правы. И Вы имеете полное право подписать его после регистрации сделки в Росреестре - тогда когда Вам будет удобно. Предоставлять его на регистрацию сделки требуется если акт у Вас уже составлен и недвижимость передана. А если передаточный акт будет подписываться только после регистрации (в Вашем случае), то Росреестр не вправе у Вас его требовать. При этом в самом договоре необходимо указать, что фактическая передача объекта будет произведена после регистрации сделки с подписанием передаточного акта.

    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Похожие вопросы:

Задать вопрос