Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 661 121

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Анастасия, г. Краснодар
06.04.2015 14:36
Россия, г. Краснодар | Вопросов: 5

Хотела купить квартиру. Вступила в ЖСК уточнила документы: есть разрешение

на строительство 3-х этажного многоквартирного дома, земля в под строительство многоквартирного дома, док-ты на тех условия (в архитектуре градостроительства мне тоже подтвердили, что разрешение было выдано на председателя жск и на возведение 3 х этажного дома).

По договору жск обязано построить само или с привлечением других строительных организаций этот многкварт. Дом и передать в собственность пайщикам квартиры в этом доме в соотношении с их оплаченными паями. Председатель нанял на свою строительную компанию на возведение данного дома. А теперь он хочет возводить не 3 этажа, а 5 этажей (1 этаж + 1 жилая мансарда) . При этом никто не уведомлял меня о таком решении. Как я могу теперь забрать деньги и получить денежную компенсацию за использование моих средств в течении года этим жск???

Вопрос от сотрудника частной фирмыvip  номер вопроса №6507538
прочитан 42 разa
Хотела купить квартиру. Вступила в ЖСК уточнила документы: есть разрешение

Ответы юристов 9111.ru

7 ответов
  • Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 43854 | ответов: 150889
    06.04.2015 14:37
    отредактирован
    06.04.2015 14:38

    Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора, исходя из условий заключенного договора, возврате перечисленных денежных средств с учетом ст. 421, 451 ГК РФ и следующего.

    В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

    __
    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
  • Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5713 | ответов: 37983
    06.04.2015 14:38

    Нет, ждите окончания срока договора согласно ст. 310 ГК РФ: "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом."

    __
    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 37557 | ответов: 127485
    06.04.2015 14:39

    Требуйте деньги. Пишите претензию и ссылайтесь на нарушение ЖСК данных ранее обязательств, что недопустимо (ст. 309, 310 ГК РФ). При отказе обращайтесь в суд с иском о расторжении договора. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    __
    Личные консультации только на платной основе (исключений нет)

    Адрес офиса: Московская обл., г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а
    www.expert-jurist.ru
  • Юрист Аминева Регина Рифовна
    Личная консультация
    Россия, г. Салават | отзывов: 320 | ответов: 1673
    06.04.2015 14:39

    Вам надо обратится в суд с иском о расторжении договора, исходя из условий заключенного договора, ст. 421, 451 ГК РФ и следующего. ст.131-132 гпкрф

  • Юрист Гейдт Евгения Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Екатеринбург | отзывов: 71 | ответов: 234
    06.04.2015 14:42
    отредактирован
    06.04.2015 14:46

    1. посмотрите протокол о вступлении (или договор с ЖСК-если есть) квартира в каком доме Вам положена?

    2. Посмотрите Устав ЖСК -порядок выхода из него и возврата уплаченных денег, именно в таком порядке они будут Вам возвращены (ст.130 ЖК РФ)

    3. Компенсацию вряд ли получите (нужно смотреть документы).

    4.Как правило в Уставе прописано, что вступительные взносы в кооператив не возвращаются, т.е. потеряете.

  • Юрист Моисеев Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уфа | отзывов: 12729 | ответов: 39131
    06.04.2015 14:49

    Уважаемая Анастасия г. Краснодар !

    Если Председателем ЖСК получено письменное Разрешение для строительства 5-го жилого дома, то в этом случае пусть строит (ст.51 ГрК РФ)

    Если же у Председателя ЖСК отсутствует Разрешение на строительство 5-го жилого дома то в этом случае рекомендую вам требовать расторжения договора(ст.451 ГК РФ).

    Удачи вам Владимир Николаевич

    г.Уфа 06.04.2015г

    __
    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 917 425 00 50
  • Юрист Давидович Людмила Борисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Саратов | отзывов: 2363 | ответов: 12079
    06.04.2015 15:30

    Вправе подать письменную претензию с требованием вернуть деньги и проценты по ст. 395 гк рф и заявление о выходе из ЖСК. Расчет процентов будет по формуле сумма долга*0,0825(ставка рефинансирования)/360(число дней в году)* число дней пользования

    При отказе вернуть добровольно вправе подать иск в суд ст. 131-132 гпк рф.

    Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998

    (ред. от 04.12.2000)

    "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами"

    1. Имея в виду, что статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, ГК РФ) предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

    В частности, не являются денежными обязательства, в которых денежные знаки используются не в качестве средства погашения денежного долга (обязанности клиента сдавать наличные деньги в банк по договору на кассовое обслуживание, обязанности перевозчика, перевозящего денежные знаки, и т.д.).

    Денежным может быть как обязательство в целом (в договоре займа), так и обязанность одной из сторон в обязательстве (оплата товаров, работ или услуг).

    Последствия, предусмотренные статьей 395 Кодекса, не применяются к обязательствам, в которых валюта (деньги) исполняет роль товара (сделки по обмену валюты).

    2. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

    Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

    3. Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

    __
    Юрист

Похожие вопросы:

Задать вопрос