Задать вопрос юристу
8 800 505-91-91
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Стародубцев василий игнатьевич, г. Зима
Россия, г. Зима | Вопросов: 4

Подвал в жилом доме в моей собственнсти хоз деятельности нет проходят камунальные сети температура 25.Кто доджен оплачивать

тепло.

vip  номер вопроса №6507786
прочитан 93 разa
Подвал в жилом доме в моей собственнсти хоз деятельности нет проходят камунальные сети температура 25.Кто доджен оплачивать тепло.

Ответы юристов 9111.ru

6 ответов
  • Это лучший ответ
    Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 45 302 | ответов: 154 263
    из команды «Консультанты»
    06.04.2015 15:53

    Тепло и расходы по содержанию в отношении этих коммуникаций должны нести все собственники дома (ст. 36 ЖК РФ)

    __
    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
  • на сайте
    Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5 724 | ответов: 39 389
    06.04.2015 15:53

    Ст. 210 ГК РФ указывает на лицо, обязанное оплачивать затраты: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".

    __
    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • Юрист Гейдт Евгения Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Екатеринбург | отзывов: 71 | ответов: 234
    06.04.2015 15:57

    Здравствуйте! Статья 210 ГК РФ Бремя содержания имущества:

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Также вы обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества дома в котором расположено ваше нежилое помещение как и собственники квартир.

  • Юрист Петров Александр Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Воронеж | отзывов: 6 726 | ответов: 24 413
    06.04.2015 16:08

    Если сети проходят через подвал согласно техпаспорту дома, то придется платить Вам. Если же это самоуправство коммунальщиков, то требуйте выноса этих сетей, либо плату с коммунальщиков за прохождение их сетей через Ваше помещение.

    Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  • Фирма ООО "Право"
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 123 | ответов: 538
    06.04.2015 16:31

    Коммунальные платежи, в том числе и за теплоснабжение принадлежащего Вам подвального помещения оплачиваете Вы, как собственник помещения (ст. 210 ГК РФ). Факт прохождения коммунальных сетей по принадлежащему Вам помещению не дает Вам каких-либо льгот и преференций по оплате коммунальных платежей.

  • Адвокат Петров Дмитрий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 4 663 | ответов: 19 210
    06.04.2015 20:54

    Василий Игнатьевич, не совсем понятно, каким образом Вы смогли оформить право собственности на подвал.

    В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Это же закреплено и в ст.36 Жилищного кодекса РФ, где упомянуто, что подвал является общим имуществом многоквартирного жилого дома и находится в общедолевой собственности всех собственников квартир дома.

    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

    КонсультантПлюс: примечание.

    По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

    И данная же позиция подтверждена и судебной практикой, а именно п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий"

    В соответствии с ч.4 ст.27 Закона РФ "О прокуратуре РФ" в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

    Т.е. либо прокурор, либо граждане, собственники квартир дома, должны обратиться в суд и признать недействительным свидетельство о праве собственности на подвал.

    __
    Адвокат Петров Дмитрий Николаевич. Санкт-Петербург. Тел. +7 921 920 40 25. e-mail: dmitriy_petrov@mail.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

228 онлайн
Нестерова Ирина Викторовна
•на сайте
Нестерова И. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 62
ответов: 139
Консультация
Киселев Андрей Андреевич
•на сайте
Киселев А. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 13
ответов: 46
Консультация
Степанов Андрей Борисович
•на сайте
Степанов А.Б.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9264
ответов: 31278
Консультация
Шишкин Виталий Михайлович
•на сайте
Шишкин В.М.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8961
ответов: 27658
Консультация

Похожие вопросы:

Задать вопрос
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11