Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17916 юристов и5 648 284 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Исаев Роман  СергеевичОнищук Надежда НиколаевнаСинихин Артур ЭдуардовичПарфенов Валерий НиколаевичДеревянко Станислав ЮрьевичЕфимов Валерий ПавловичМаксимович Сергей ЛеонидовичШуверов Александр Сергеевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Елена, г. Барнаул
06.04.2015 15:47
Россия, г. Барнаул | Вопросов: 1

Около 2 месяцев назад мы купили квартиру в новом доме, который сlали в декабре 2014 года.

Квартире без чистовой и черновой отделки, не было даже разделяющей комнату стены. Начали делать ремонт своими силами, сейчас он в самом разгаре. Квартиру мы покупали не у застройщика. Застройщик рассчитался с другой строительной организацией за оказание услуг несколькими квартирами, одну из которых мы и купили у этой организации в лице ее директора. Сегодня на сайте гоударственной. Инспекции края я обнаружила статью о нашем доме, в котором мы купили квартиру, цитирую: В ходе осуществления полномочий по контролю (надзору) в области долевого строительства инспекцией выявлено, что в договоры участия в долевом строительстве включаются условия, ущемляющие права участников долевого строительства, как потребителей, по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. В частности, договорами предусмотрено, что в стоимость квартир не входят отделочные, электромонтажные, сантехнические работы в квартире, межкомнатные двери и их установка; указанные работы выполняются дольщиком за свой счёт.

В связи с отсутствием у инспекции соответствующих полномочий, информация направлена в управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю для использования при планировании контрольных мероприятий, а так же в Главстрой края для подготовки информации в Прокуратуру края.

В результате проверки, проведенной по подготовленному обращению прокуратурой г.Новоалтайска, факты включения в договоры участия в долевом строительстве жилых домов условий, противоречащих закону и нарушающих права потребителей, нашли подтверждение. По двум фактам возбуждены административные производства, которые были переданы для рассмотрения в Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю для рассмотрения.

Постановлениями названного управления от 18.12.2014 ООО признаны виновными в заключении договоров с включением в них условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

По дому ЖК «...» признаны нарушающими права граждан условия об исключении отделочных работ (штукатурка стен, цементная стяжка полов, «чистовая отделка», кафель линолеум), электромонтажных и сантехнических работ (в т.ч. унитазы, раковины, электроплиты, смесители).

Роспотребнадзор в каждом из своих постановлений отдельно подчеркнул, что тот «факт, что заключение договоров с гражданами происходит в добровольном порядке, не опровергает наличия в действиях общества правонарушений... поскольку общество является профессиональным участником экономического оборота, обязанным в силу закона обеспечивать соблюдение прав потребителей. Диспозитивность отдельных положений Федерального закона №214-ФЗ с учетом требований законодательства о защите прав потребителей подлежит изменению в сторону улучшения положения экономически слабой стороны (потребителя – прим. Автора), а не в сторону ограничения объема защиты, установленного федеральным законодательством».

Для граждан-участников строительства то означает, что они вправе обратиться к застройщику с требованием о приведении жилых помещений в соответствие с первоначальным проектом, несмотря на то, что условия заключенных с ними договоров не содержат обязанности общества по такой отделке помещений.

Из чего у нас назрел вопрос, можем ли мы на что-то претендовать, если мы покупали квартиру не напрямую у застройщика, и как нам быть в такой ситуации, куда обращаться?

Вопрос от бюджетника номер вопроса №6508285
прочитан 33 разa
Около 2 месяцев назад мы купили квартиру в новом доме, который сlали в декабре 2014 года.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Белоусов Сергей Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Таганрог | отзывов: 20293 | ответов: 68503
    из команды «Линия главной защиты»
    06.04.2015 15:57

    Только в судебном порядке.

    __
    Белоусов Сергей Николаевич: тел: 8-918-552-54-53, e-mail: belousov1985sn@mail.ru
    Личные консультации, только платные.
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Похожие вопросы:

Задать вопрос