Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 659 047

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Оксана, г. Новосибирск
06.04.2015 21:20
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 1

Снизили ли проценты по ипотеке?

Вопрос от бюджетника номер вопроса №6511574
прочитан 95 раз
Снизили ли проценты по ипотеке?

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Титов Андрей Валерьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Барыш | отзывов: 17034 | ответов: 50965
    06.04.2015 21:21

    Если у Вас уже оформлен ипотечный кредит под определенный процент, то банк вряд ли его снизит.

    __
    Консультации по электронной почте платные andrey.titov14@yandex.ru
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
  • Юрист Корнюш Стелла Павловна
    Личная консультация
    Россия, г. Унеча | отзывов: 2838 | ответов: 8371
    из команды «Феникс»
    09.02.2016 15:04

    Вам понадобится

    - кредитный договор;

    - справка об остатке задолженности;

    - выписка из ЕГРП;

    - документы, подтверждающие доходы;

    - заявление на рефинансирование.

    Инструкция

    1

    Уменьшить процентные ставки по действующей ипотеке можно благодаря рефинансированию. Оно позволяет заемщику получить новый займ на погашение старого ипотечного кредита. В дальнейшем ему остается платить по новому займу с более низкими процентными ставками.

    2

    Рефинансировать ипотеку можно в своем банке, либо обратиться в стороннюю организацию. Возможность пересмотра условий кредитного договора должна быть предусмотрена в договоре. Стоит отметить, что банки редко идут на пересмотр процентной ставки, только в случаях, если не хотят потерять добросовестного клиента. Но если свой банк отказал, можно смело отправляться в другой.

    3

    Рефинансирование ипотеки мало чем отличается от получения первичного кредита. В банк предоставляется заявление на получение рефинансирования, справка о доходах 2-НДФЛ, кредитный договор, выписка по счету, справка об остатке задолженности, справка выписка из ЕГРП и пр. Перечень документов может варьироваться в зависимости от банка.

    4

    В случае одобрения, банк приступает к процедуре рефинансирования. Заемщику он предоставляет кредит на досрочное погашение. При этом залог снимается и переоформляется в пользу банка. Стоит отметить, что на период переоформления залога многие банки устанавливают повышенную ставку.

    5

    Перед тем, как решиться на рефинансирование, необходимо внимательно просчитать экономическую целесообразность данного шага. В учет стоит брать не только процентную ставку, но и дополнительные платежи и комиссии, с которыми сопряжено рефинансирование. Это снятие и переоформление залога, рассмотрение кредитной заявки, оценка объекта недвижимости и пр. В общем случае считается, что ипотеку стоит рефинансировать при остатке основного долга более 30% и до момента наступления пятилетнего срока выплат по ней. Это связано с тем, что большая часть выплат по ипотечным процентам приходится именно на первые годы.

    6

    Для тех, кто только собирается оформлять ипотеку, существует несколько способов снизить будущую процентную ставку. Так, стоит брать кредит в банке, в котором вы получаете зарплату или имеете депозит. Для таких клиентов банки предлагают пониженные процентные ставки. На размер ставок влияют сроки кредита (чем кредит короче, тем он более выгодный), а также размер первоначального взноса.

    __
    УДАЧИ ВАМ ! Корнюш Стелла Павловна !