Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 975 502
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ирина Эдуардовна, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 3

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования?

Я только что приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире 20/18/14. В комнатах соседей ремонт. В местах общего пользования такового не было более 20 лет. На стенах и потолках лохмотья грязных обоев и краски, грибок. Говорят, что кто-то всегда был против ремонта.

В связи с эти у меня вопрос.

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

vip  номер вопроса №6525507
прочитан 153 разa
1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования?

7 ответов от юристов 9111.ru

  • Это лучший ответ
    Адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 22 923 | ответов: 71 939

    1. Увы, таких штрафов в КоАП не предусмотрено.

    2. Изучите ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ

    от 13 августа 2006 г. N 491

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

    СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

    И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

    ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ

    РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО

    ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО

    КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ

    УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

    3. Да возможно, ст 421 ГК РФ, достаточно простой письменной формы

    С уважением, адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич.
    Возможна консультация в личных сообщениях или запись на прием (телефон, viber, whatsapp в профиле).
  • Юрист Бережной Сергей Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Братск | отзывов: 4 452 | ответов: 12 176

    Смотрите - Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

    "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

    При согласии всех жильцов такой договор можно заключить на основании принципа свободы договора предусмотренного ст.421 ГК РФ

    Тел. 89086487401, 89149194382. Почта - fas30@yandex.ru Адрес: Иркутская область город Братск. Спасибо!!!
    Спасибо за ответ!
  • Калашников Владимир Валентинович на сайте
    Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 48 520 | ответов: 160 781

    1.КоАП РФ таких штрафов не предусматривает.

    2. Можно попробовать взыскать с них расходы (ст. 246-247, 1102 ГК РФ)

    3. Договор нотариально заверять не надо.

    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
    Спасибо за ответ!
  • Это лучший ответ
    Булатова Ирина Дмитриевна на сайте
    Юрист Булатова Ирина Дмитриевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3 478 | ответов: 15 600

    Все три варианта, содержащихся в Ваших вопросах приемлемы к применению...

    Так, в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ

    - Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    А согласно статьи 43 ЖК РФ

    - Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

    И доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

    Так что Ваши права возможно отстоять в суде и других инстанциях...

    -

    Обращайтесь -
    pravo.dok@mail.ru
    Консультации по телефону - ПЛАТНО - 8-926-359-84-96
    Спасибо за ответ!
  • Это лучший ответ
    Юрист Парфенов Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новокузнецк | отзывов: 41 278 | ответов: 106 450

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

    Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

    1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

    (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

    (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

    2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

    (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    от 21 января 2006 г. N 25

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

    ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

    1.Можно попытаться привлечь соседей за нарушение Правил пользования жилыми помещениями. Для этого необходимо обращаться в государственную жилищную инспекцию.

    2 Чтобы заставить ДЕЗ сделать ремонт в в муниципальной комнате обратно же необходимо обращаться в жилищную инспекцию Если есть основания для проведения ремонта то жилищная инспекция может вынести предписание ДЕЗ о проведении такого ремонта.

    3 Договор такой можно составить исходя из гражданско-правового принципа о свободе договора ст421 ГК РФ.стороны могут заключать договора как предусморенные законом так и не поименованные в законе Такой договор необязательно удостоверять у нотариуса

    Нет не решаемых проблем!! Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89236211686 , valerij-parfenov@mail.ru
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Аминева Регина Рифовна
    Личная консультация
    Россия, г. Салават | отзывов: 321 | ответов: 1 673

    1-нет

    2)Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]

    1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

    Спасибо за ответ!
  • Юрист Лигостаева Антонина Васильевна
    Личная консультация
    Россия, г. Ставрополь | отзывов: 57 171 | ответов: 196 734

    1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

    ---интересно а кто вы такая чтобы накладывать штрафы ? -нет конечно.

    2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт

    дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

    ---не заставите.даже в судебном порядке. а что касается ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ

    от 13 августа 2006 г. N 491. то к данной ситуации. оно не совсем применимо. Разговаривайте с соседями и договаривайтесь. не с позиции штрафов и обращений в суд. а по человечески.

    3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

    ---договор можете составить любой.

    С уважением. эл. почта lawasyesok@rambler.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы