Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 979 345
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Алексей, г. Ульяновск
Россия, г. Ульяновск | Вопросов: 4

Можно ли продать квартиру без согласия органа опеки

?

Квартира куплена по ипотечному кредиту и находится в данный момент в залоге у банка (кредит не погашен). Также в счет погашения кредита были вложены материнский сертификат и капитал по программе Молодая семья. Сейчас квартира в 1/2 доле у нас с мужем, но когда кредит перед банком будет погашен, доли у всех должны быть равными (на меня, мужа и несовершеннолетних детей). Мы с мужем развелись и хотим продать квартиру (с согласия банка). В этом случае нам надо брать разрешение органа опеки о продаже квартиры, ведь дети там только прописаны и пока не являются собственниками? При продаже квартиры как должны определяться доли в ней, пополам с мужем или на каждого члена семьи?

номер вопроса №6528124
прочитан 23 разa
Можно ли продать квартиру без согласия органа опеки

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Юрист Соболевская Любовь Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 2 451 | ответов: 8 587

    Квартира приобретена с использованием материнского капитала и в настоящее время находится под залогом у банка . Не очень понятно как банк дает согласие на это .

    Материнский капитал я так понимаю был направлен на погашение ипотеки , в по договору купли-продажи ни как не значится , есть только обязательство перед пенсионным о выделе долей детям .

    Продать без согласия опеки сможете только после продажи детям необходимо приобрести жилье согласно их положенной в доли в данной квартире , в противном случае сделка по отчуждению может быть признана недействительной .

    С долями в квартире не очень просто ответить , то что у детей должны быть доли это однозначно , но совсем не обязательно , что у всех доли должны быть равными , это зависит от стоимости квартиры , доли средств мат. капитала в ее стоимости , обязательства ,которое было написано родителями .

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы