Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 894
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Я, г. Махачкала
Я
Россия, г. Махачкала | Вопросов: 17

Каковы мои шансы выиграть суд?

В июне 2014 года быдла выдана на меня нотариальная доверенность для оформления домовладения с последующей куплей продажи. Купля продажа состоялась. Теперь доверитель подала иск в суд, опираясь на то, что в доверенности было указано лишь домовладение, без земельного участка. Каковы мои шансы выиграть суд?

номер вопроса №6530105
прочитан 9 раз
Каковы мои шансы выиграть суд?

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Адвокат Бекетов Владимир Викторович
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 1 351 | ответов: 2 419

    Вы можете опираться на ст. 552 ГК РФ, регулирующей права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. Согласно указанной статье по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

    В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

    Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

    Опираясь на эту норму права Вы можете в суде говорить, что законом не предусмотрена, продажа недвижимости без земельного участка, на котором она находится, а следовательно продать дом на что Вам выдали доверенность Вы могли только одновременно с землёй и никак иначе.

    Такие же положения закреплены и в ст. 35 Земельного кодекса РФ.

    С уважением, Бекетов В. В.
    Не забывайте, корректность ответа зависит от полноты и точности вашего вопроса.
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы