Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Как продать квартиру если 2 доли, а одна сторона не хочет продавать свою долю?

Диана, г. Владикавказ
Диана Россия, г. Владикавказ
08.04.2015 в 23:02

Как продать квартиру если 2 доли, а одна сторона не хочет продавать свою долю?

Вопрос задан с телефона или планшета Android номер вопроса №6534579
прочитан 31 раз
  • Юрист Россия, г. Грайворон
    09.04.2015 13:40
    отзывов: 203 Личная консультация

    В данном случае вам необходимо пользоваться ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Как продать квартиру если 1 собственИК имеет 7/8 частей а 2 имеет 1/часть (обязательная доля)
читать ответы (1)
Как продать квартиру, если в ней есть доля ребенка, продажа квартиры нужна для строительства дома, где в последующем будет
читать ответы (1)
Как продать квартиру если собственник одной ее части прописанный в ней в розыске уже длительное время (более 5 лет)
читать ответы (1)
Не хочется продавать свою работу (производственное здание). При разводе мать и отец разделили производственное здание (ПЗ)
читать ответы (1)
Как продать квартиру, если у внучки 1/2 доля?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение