Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 654 542

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Тора, г. Новороссийск
10.04.2015 02:00
Россия, г. Новороссийск | Вопросов: 16

Помогите рассчитать компенсацию за ветхое жилье. Дом 2-х этажный 8 квартирный.

Кадастровая ст-ть квартиры 1,5 млн. Оценцик насчитал 1,2 млн. руб. Кадастровая ст-ть з\у 5,1 млн. руб - это общая долевая собственность. Рыночную цену не определяли, оценщик сказал, что можно и по кадастровой стоимости вычислить свою часть. Участок 1500 кв.м. В цену компесации входит ст-ть квартиры + компенсация за кап. ремонт + часть з\у (общее долевое имущество). Трудность заключается в том, что я не могу определить свою часть, что бы назвать выкупа.

vip  номер вопроса №6545872
прочитан 163 разa
Помогите рассчитать компенсацию за ветхое жилье. Дом 2-х этажный 8 квартирный.

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5712 | ответов: 37936
    10.04.2015 02:03
    отредактирован
    10.04.2015 02:04

    Компенсацию высчитает нанятый муниципалитетом оценщик и получите деньги согласно ст. 32 ЖК РФ: "Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

    При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду".

    __
    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • Юрист Аминева Регина Рифовна
    Личная консультация
    Россия, г. Салават | отзывов: 320 | ответов: 1673
    10.04.2015 02:05

    вам сумму должен начитать независимый оцещик жилья ст.79 гпк рф

  • Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Петропавловск-Камчатский | отзывов: 1247 | ответов: 3355
    10.04.2015 02:54

    Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Возмещение по квартире будет в размере который подтвержден экспертным заключением, а что касается возмещение за долю земельного участка, то здесь необходимо иметь сведения о площади вашей квартиры, исходя из которой и будет определяться стоимость вашей доли земельного участка.

Тора, г. Новороссийск
10.04.2015 02:16
Россия, г. Новороссийск | Вопросов: 16

Ст 32 ЖК РФ и Постановления ВС РФ я знаю, вопрос не в том куда мне нужно обращаться, а в том как вычислить долю в общем имуществе на землю если S з\у 1500 кв.м. общая площадь всех помещений 395 м.кв

номер вопроса №6545909
  • Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Петропавловск-Камчатский | отзывов: 1247 | ответов: 3355
    10.04.2015 03:22

    п. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Чтобы определить размер своей доли в общем имуществе МКД (в частности земельного участка)

    Д = S (помещения собственника) / S (всех помещений в собственности в МКД),

    Где, Д – доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    S (помещения собственника) – общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащее конкретному собственнику;

    S (всех помещений в многоквартирном доме) – общая площадь всех жилых нежилых помещений в многоквартирном доме.

    Определите свою долю на право собственности на земельный участок, исходя из которой и определите размер вам возмещения за з/у.

    УСПЕХОВ ВАМ.

    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Тора, г. Новороссийск
10.04.2015 03:20
Россия, г. Новороссийск | Вопросов: 16

Площадь всех квартир по 60 кв.м. Получается каждой квартире принадлежит по 60кв.м земли. 60 х 8 = 480м кв Земельный участок 1500, А кому принадлежит остальная земля?

номер вопроса №6545991
  • Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Петропавловск-Камчатский | отзывов: 1247 | ответов: 3355
    10.04.2015 03:37

    Ваша доля равно 1/8, размер компенсации за земельный участок 637 500. (ст. 32 ЖК РФ).

    при условии что площадь квартир других собственников равная.

Юристы 9111.ru

185 онлайн
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 29000
ответов: 92928
Консультация
Степанов Андрей Борисович
•на сайте
Степанов А.Б.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8603
ответов: 29719
Консультация
Шишков Антон Викторович
•на сайте
Шишков А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 45
ответов: 374
Консультация
Хабарова Ядвига Геронтьевна
•на сайте
Хабарова Я.Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5669
ответов: 16148
Консультация
юристы из города Новороссийскюристы по теме "Льготы и компенсации"юристы из города Новороссийск по теме "Льготы и компенсации"

Похожие вопросы:

Задать вопрос
14.03.2013
ответов : 2