Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Исмаил имадеевич, г. Самара
Россия, г. Самара | Вопросов: 6

Встал вопрос продажи или размена квартиры.

Проживаем совместно с супругой и сыном в совместно нажитой квартире, но не являюсь собственником. Официально разведен в 1991 году. Встал вопрос продажи или размена квартиры. Какие у меня есть права?

номер вопроса №6546403
прочитан 8 раз
Встал вопрос продажи или размена квартиры.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Воробьева Светлана Петровна
    Россия, г. Кострома | отзывов: 3 156 | ответов: 9 410
    10.04.2015 06:25

    Квартира в браке приобретена по договору купли-продажи или получена по безвозмездной сделке (приватизация, дарение,наследование)?

    Если купили, то Вы также являетесь собственником, даже если квартира на Вас не зарегистрирована.ТОгда нужно выделять свою долю. Но Вы уже с 1991 года разведены.....Необходимо точно знать, по какой сделке приобретена квартира.

    Если по приватизации, и Вы отказались от своего права-то можете только проживать в ней пожизненно. Больше никаких прав на нее Вы не имеете.

  • Адвокат Филюк Владимир Павлович
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 3 426 | ответов: 10 838
    10.04.2015 09:15

    Из Ваших предыдуших вопросов видно, что Вы

    не указаны в ЕГРП и в Свидетельстве о госрегистрации права собственности на квартиру в качестве сособственника квартиры, собственника 1/2 доли квартиры, а всего лишь дали деньги бывшей супруге на покупку квартиры. В этом случае Вы или Ваш адвокат вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на квартиру или,например,

    на 1/2 доли квартиры.

    Если сегодня Вы формально не являетесь собственником квартиры, то никаких прав у вас на нее нет. Если по документам Росреестра единоличным собственником квартиры является Ваша бывшая супруга, то она вправе подарить или продать квартиру любому лицу, гражданину, агентству недвижимости (даже если Вы прописаны в этой квартире).

    Новый собственник квартиры вправе будет подать в суд иск о вашем выселении из квартиры, снятии вас с регистрационного учета (выписать).

    Если Ваш общий сын зарегистрирован в этой квартире, проживает в ней и он является несовершеннолетним, но он не имеет доли в квартире, то собственник квартиры - бывшая жена вправе будет продать квартиру только после предварительного письменного согласия органа опеки и попечительства администрации района на продажу квартиры.

    Орган опеки дает согласие на продажу квартиры, в которой проживает и зарегистрирован (прописан) несовершеннолетний только в том случае, если собственник - мать ребенка предоставит предварительный договор купли-продажи новой квартиры (дома), в которой жилищные условия несовершеннолетнего будут такими же, как и в сегодняшней квартире, в которой он проживает или лучше.

    __
    Адвокат - опытный юрист, 89277208528, lawyer-2008@mail.ru
    Реальная помощь, минимальные цены, вся Россия

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

199 онлайн
Савостьянова Ксения Вадимовна
•на сайте
Савостьянова К.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2622
ответов: 6329
Консультация
Юридическая фирма "Юрвита"
•на сайте
Юридическая фирма "Юрвита"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3417
ответов: 11057
Консультация
Казакова Ирина Викторовна
•на сайте
Казакова И.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4430
ответов: 14617
Консультация
Дубинина Татьяна Викторовна
•на сайте
Дубинина Т. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 126
ответов: 373
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11