|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Административному праву
8571
юристов
222469
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Михаил, г. Санкт-Петербург
Михаил
28.11.2000 в 20:00
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1
Тема вопроса: Постановление Конституционного Суда РФ

Может ли вообще подаваться в этом случае иск о чем-либо?

Можно ли в связи с неуплатой кв. платы (коммунальных услуг) выселить человека из комнаты по решению суда? Сколько месяцев задолженности по уплате должно этому предшествовать? На какой норм. Акт нужно ссылаться? Спасибо.

Доп. информация: речь идет о бывшем муже женщины, которая хочет добиться такого решения. Бывший муж является отв. квартиросъемщиком, но проживает уже много лет у своей новой жены. После неуплаты им комм. Расходов более 19 месяцев было вынесено суд. решение о принудительной оплате. Теперь снова имеется задолженность - 3 месяца. Может ли вообще подаваться в этом случае иск о чем-либо?

номер вопроса №6587
прочитан 36 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Постановление Конституционного Суда РФ, Выезд на постоянное место жительства, Постоянное место жительства,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Выходина Ирина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 0 | ответов: 62

    Ч.1 Ст.60 ЖК РСФСР, по которой по всей видимости собирается подать иск жена, в настоящее время не действует. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-п положения ч.1 ст.60 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР утратили силу.Что касается вопроса о существовании в жилищном законодательстве иных норм, по которым с гражданином может быть расторгнут договор найма, то следует указать на ст.89 ЖК РФ, по части второй которой договор найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, и на ч.6 ст.15 Закона РФ "Об основах федеральной

    жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. № 4218-1, по которой граждане, не оплачивающие жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.Следует отметить, что судебная практика по сходным описываемой ситуации делам крайне противоречива. Мы считаем, что к описываемой ситуации ни одна из вышеуказанных норм не подлежит применению в силу следующего.

    Ст.89 ЖК РСФСР говорит о расторжении договора найма с

    нанимателем только в ситуации выезда на постоянное место жительства из нанимаемого жилого помещения нанимателя и всех членов его семьи. Т.е. необходимо, чтобы помещение полностью было освобождено, и при этом условии может быть расторгнут договор найма с тем, с кем он заключался, с нанимателем. Нет оснований для расширительного толкования этой нормы и применения аналогий для выводов о том, что в случае выезда одного из членов семьи нанимателя на постоянное место

    жительство в другое место, этот гражданин может быть выписан из оставленного жилого помещения по иску нанимателя или остальных

    членов семьи. Ч.6 чт.15 Закона "Об основах федеральной жилищной политики" также неприменима к данной ситуации, поскольку прежде всего эта норма должна действовать не в случае неучастия гражданина в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг (что, по всей видимости, имеет

    место в описываемой ситуации), а в случае, когда вообще (никем) не происходит оплата указанных платежей. Кроме того, следует обратить внимание, что иск по данной статье никак не может быть заявлен никаким иным лицом, кроме наймодателя, потому, что по общему правилу ч.3 ст.89 договор найма подлежит расторжению только в судебном порядке и только по требованию наймодателя, а также потому, что в результате применения ч.6 ст.15 Закона РФ "Об основах федеральной

    жилищной политики" на наймодателя будет возложена обязанность по предоставлению выселенному гражданину жилого помещения.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы