8 800 505-92-64

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Имеют ли право жильцы без моего согласия установить домофон мешающий проходу к нежилым помещениям и к моей квартире.

Я проживают в многоквартирном доме. В этом же доме у меня есть нежилое помещение. Жильцы дома на общем собрании решили установить забор вокруг дома и парковку во дворе. С прошлого года проход во двор был свободным. В этом году они уже решили установить калитки и домофон. Если они их установят то закроются фирмы находящиеся в нежилых помещениях на первых этажах и я потеряю арендаторов. Кроме меня есть ещё 3 владельца соседних нежилых помещений, которые тоже не согласны на домофона и калитки. Имеют ли право жильцы без моего согласия установить домофон мешающий проходу к нежилым помещениям и к моей квартире. Земля под домом не приватизирована.

Виктор, г. Белгород
Виктор Россия, г. Белгород
16.04.2015 в 21:01
vip  номер вопроса №6606129
прочитан 322 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

9 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • Имеют права на основании ст. 36, 44-46 ЖК РФ. Это решение общего собрания. Оно обязательно для всех.

    16.04.2015 21:02
    отредактирован
    16.04.2015 21:04
  • если на собрании будет решен даный вопрос полождительно, то могут ст 44-46 жк рф

    Юрист Россия, г. Серпухов
    16.04.2015 21:05
  • Добрый день. Для этого нужно решение общего собрания собственников помещений МКД. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

    16.04.2015 21:05
  • Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

    Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    16.04.2015 21:05
  • Обращайтесь в суд с заявлением об устранении нарушений Ваших прав.

    Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    16.04.2015 21:06
  • Это лучший ответ

    Вы являетесь собственником нежилых помещений в данном доме ,если установление забора нарушает Ваши права собственника на пользование нежилыми помещениями придется обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав Статья 304 ГК РФ, но имейте ввиду , что если общим собранием жильцов будет принято решение об установлении домофона , то суд может Вам отказать .

    Если честно и так не совсем понятно , как Вам дали разрешение на размещение нежилого помещения ,используемого в коммерческих целях и не обязали сделать отдельную входную дверь в данные нежилые помещения .

    16.04.2015 21:15
  • Добрый день. Не имеют права. Нормы в личку. Проход должен быть свободный.

    Юрист Россия, г. Великие Луки
    16.04.2015 21:15
    отредактирован
    16.04.2015 21:16
    Виктор Россия, г. Белгород
    16.04.2015 в 21:51
    Спасибо за ответ!
  • Добрый день! Если решение будет принято в соответствии с Жилищным кодексом то оно будет иметь юридическую силу (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Юрист Россия, г. Красноярск
    17.04.2015 05:29
  • Если собрание собственников МКД на основании ст. 44 ЖК РФ решило установить домофон, Вам бесполезно сопротивляться.

    Вы можете только через суд взыскать убытки с лиц, ограничивающих Ваши права согласно ст. 15 ГК РФ:

    "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы."

    17.04.2015 07:48

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение