Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Есть ли разница в решении этого вопроса, в зависимости от того, действует договор найма или соцнайма?

Сергей, г. Санкт-Петербург
Сергей Россия, г. Санкт-Петербург
04.12.2000 в 15:16

Может ли ответственный квартиросъемщик приватизировать квартиру без согласия всех совершеннолетних членов семьи, если когда был получен ордер на квартиру они были несовершеннолетние? Есть ли разница в решении этого вопроса, в зависимости от того, действует договор найма или соцнайма? Может ли произойти замена договора найма на договор соцнайма без согласия всех членов семьи нанимателя?

номер вопроса №6622
прочитан 26 раз
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    06.12.2000 15:20
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
    отзывов: 0 Личная консультация

    Приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи - ст.2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - и не зависит от того, по договору найма или социального найма предоставлено данное помещение.

    Договор найма (социального найма) заключается при предоставлении жилого помещения. В соответствии с действующим в Санкт-Петербурге

    Порядком заключения договоров найма, социального найма, аренды жилых помещений государственного жилищного фонда, утв.распоряжением губернатора Санкт-Петербурга № 1062-р от 10 октября 1997 года, договор социального найма заключается гражданином, получившим в установленном порядке право на заключение такого договора (Нанимателем.

    В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Аналогичные положения установлены в типовой форме договора социального найма жилого помещения, утв.распоряжением КУГИ СПб № 564-р от 05.05.98 г.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    06.12.2000 15:41
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
    отзывов: 0 Личная консультация

    Поправка: в соответствии со ст.677 ГК РФ граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права, но ответственность перед наймодателем по всем обязательствам, вытекающим из договора найма (соц.найма) несет наниматель. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, проживающие в жилом помещении, несут солидарную ответственность перед наймодателем. В таком случае они становятся сонанимателями и подписывают договор найма (социального найма).

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Может ли главный квартиросъемщик приватизировать квартиру без других жильцов которые там прописаны?
читать ответы (1)
Может ли ответственный квартиросъемщик приватизировать муниципальную квартиру, если 17-ть лет назад приватизировал на себя
читать ответы (1)
Может ли человек проживать в квартире без согласия одного из собственников, квартира приватизирована на 2.
читать ответы (1)
Может ли ответственный квартиросъемщик и другие наниматели жилья, подать иск о выыселении, если квартира является служебной
читать ответы (1)
Может ли ответственный квартиросъёмщик сделать завещание без согласия остальных прописанных жильцов. В каком случае
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение