Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Стоит ли приватизировать

Дмитрий, г. Москва
Дмитрий Россия, г. Москва
28.02.2001 в 12:07

Прошу совета.

Ситуация: Проживаю с женой и ребенком в коммунальной квартире в Москве (соседи - муж с женой + 2 детей 11 и 14 лет, очередники с 1989 г. - общая очередь). Квартира неприватизирована. Соседи размениваться на равную площадь не хотят, а на доплату денег у них нет. Я хочу свою комнату обменять.

Вопрос 1: Стоит ли приватизировать комнату?

Вопрос 2: Какие осложнения могут возникнуть со стороны соседей при/после обмена или продажи комнаты и как их избежать?

номер вопроса №6943
прочитан 19 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    28.02.2001 23:51
    отзывов: 2 229 Личная консультация

    У Вас два пути:один-обмен неприватизированной комнаты на приватизированную квартиру или комнату(с доплатой или без)или обмен на неприватизированную комнату или квартиру через горжилобмен(причем при обмене на приватизированное жильё в ходе обмена осуществляется и сделка по отчуждению приобретаемого Вами жилья,а контрагенты по обмену получают ордер на Вашу комнату).Эти варианты никак не затрагивают соседей,не требуют их согласия.Другой путь-продажа комнаты после её приватизации с одновременной покупкой другого жилья. В этом случае у соседей,которые свои комнаты не приватизировали и не будут,раз расчитывают на получение жилья по очереди на улучшение,нет права преимущественной покупки и извещать Вы их не должны,но у покупателя Вашей комнаты могут быть проблемы с регистрацией права собственности на комнату в Москомрегистрации,поскольку при подаче документов на регистрацию и отсутствии нотариально удостоверенного согласия соседей на регистрацию,названный орган юстиции будет извещать соседей,а если те пришлют заявление с возражениями(даже безмотивное),то в регистрации может быть отказано и придётся решать вопрос в суде.В итоге право будет зарегистрировано,но не сразу.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Я сотрудник МВД, стаж работы в МВД 20 лет. Зарегитсрирован и проживаю с женой и ребенком в квартире матери, которая
читать ответы (1)
Проживаем с женой и ребенком в чернобыльской зоне с момента аварии в Брянской обл. Хотим получить сертификат на приобретение
читать ответы (1)
Проживаю с женой и ребенком в поселке Авдон Уфимского района в трехкомнатной квартире. Жена является собственником. Жена
читать ответы (1)
Проживаем с женой и ребенком в однокомнатной квартире, хозяином которой является мой родной дед, прописанный здесь же.У
читать ответы (1)
Мы проживаем с мужем и ребенком в служебном квартире, мужу давали квартиру от организации в которой он уже не работает,
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение