Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Выполнение договора

Николай, г. Томск
Николай Россия, г. Томск
13.03.2001 в 17:59

Должник и судья обосновывают невозможность выполнения договора отсутствием в нем указания на номер квартиры и номер этажа в доме где квартира должна быть предоставлена. Договор заключался, когда дом не был возведен. Прав ли должник? Мы согласны на любой номер, на любом этаже.

номер вопроса №7034
прочитан 6 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Юрист Россия, г. Новосибирск
    14.03.2001 12:39
    отзывов: 3 Личная консультация

    Может быть я в чем-то и ошибусь. Но давайте попробуем.

    Существенным условием всякого гражданско-правового договора признается его предмет. Правила определения предмета договора применительно к сделкам с недвижимостью детализированы.

    Условие договора, предметом которого является недвижимость (квартира) считается согласованным сторонами, если в нем имеются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. В противном случае договор считается незаключенным.

    Но строительство велось же на основании проектно-сметной строительной документации, в которой планировка дома (подъезды, этажи, квартиры и т. д.) должны быть выделены условными обозначениями (например, условными цифрами). И в договоре должны были быть указаны так сказать "условные цифры". Вы же вкладывали деньги в определенную площадь (общую, жилую), в определенную планировку квартиры и т. д. Неужели это не указано в договоре или в каких-либо приложениях к нему ?

    Как можно определенно установить, какая квартира в многоквартирном доме должна быть передана по договору ? Я бы выделил (по степени убывания): планировка, метражи, подъез, этаж, номер квартиры. Поэтому, на мой взгляд, имеются формальные основании для утверждений Должника и судьи.

    Надеюсь, что мои коллеги также выскажут свое мнение по вашему вопросу.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

В феврале 2008 г. Я заключил договор долевого участия, с ЖСК на покупку квартиры. В договоре указан срок сдачи первый
читать ответы (1)
Дом признали аварийным квартира в нем приватизированная на двоих прописаны четверо, расселяют в другую новую, а приватизация
читать ответы (1)
Мне 24 года я живу со своей девушкой на съемной квартире. Прописан я в доме где прописана мать и отец хозяин дома. Могу
читать ответы (1)
В нашей парадной ТСЖ вывесило список должников с указанием ФИО, номером квартиры, суммой долга и даже номером лицевого
читать ответы (1)
В цокольном этаже многоквартирного дома где у меня в собственности квартира, есть помещение примерно 16 кв.м., с отдельным
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение