8 800 505-92-64
82 юристa сейчас на сайте
1635консультаций за 24 часа
Владимир
12.04.2001 в 09:44
номер вопроса №7215
прочитан 19 раз

Если нет, то можем ли мы ее выписать сами если будем продавать эту квартиру

Уважаемые господа помогите пожалуйста! При прописки в квартиру моей жены будит ли она иметь какие нибудь права на эту квартиру? Квартра принадлежит моей матери. Если нет, то можем ли мы ее выписать сами если будем продавать эту квартиру или же без ее согласия мы не сможем ее выписать? Спасибо.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Екатеринбург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 9 Личная консультация
    12.04.2001 12:09

    Уважаемый Владимир! Вместо прописки введена регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания, которая не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г., признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ. Таким образом, сам факт прописки не является основанием для возникновения права проживания в данном помещении. Таким основанием будет являться договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда (ЖК РФ) или договор коммерческого найма (гл. 35 ГК РФ). Поскольку квартира является частной собственностью, то проживание в ней других лиц возможно по договору коммерческого найма. Право проживания ваша жена может получить на основании такого договора (если она будет нанимателем либо членом семьи нанимателя). Если такого договора нет, то сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, но давая согласие на регистрацию другого лица вы тем самым предоставляете этому лицу требовать в судебном порядке признания права пользования жилым помещением и такое право суд может признать. Однако право проживания либо регистрация другого лица ни в коей мере не ограничивает права собственника частной квартиры распорядиться её по своему усмотрению, т.е ваша мать может продать эту квартиру, подарить и т.п. даже с прописанным в квартире гражданином. Правда, при этом отчуждение квартиры будет происходить "с обременением", и вряд ли найдется желающий приобрести такую недвижимость с прописанным в ней человеком. Снять же с учета гражданина (выписать) без его согласия вы действительно не можете. Поэтому мой вам совет: во избежание возможных проблем не давайте согласие на регистрацию кого-либо в частной квартире.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение