Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Что из себя представляет объект:

Нам нужно через суд зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (уфрс приостановило так как у нас нет актов госкомиссии). Что из себя представляет объект: согласно техническому паспорту это одно здание 1993 года к нему пристроены здание 1994 года, 199? года, 2002 года, 2004 года. Здания 1994, 199?, 2002 года соединены с основным зданием общей галереей. Зарегистрирована только часть здания 2004 года (там и акт госкомиссии и свидетельство о регистрации), но зарегистрировано оно не как часть, а просто как отдельное здание, хотя оно тоже присоединено по-моему к части 2002 года. На основную и оставшиеся 3 части есть самопальные старые и не очень акты рабочих комиссий (подписи только наших сотрудников и подрядчика то есть не все необходимые). На основное здания есть план приватизации (оно в нем значится в списке неоконченного строительства) и 2 передаточных акта (мы дважды реорганизовались), на часть 1994 года 2 передаточных акт, на часть 199? года 2 передаточных акта, на часть 2002 года 1 передаточный акт. ЗЕМЛЯ ПОД ОБЪЕКТАМИ НАША! + на основное здание преобретальная давность. Так как часть 2004 года зарегистрирована нужно зарегистрировать оставшиеся 4 как один объект. Можно ли это сделать сославшись на вышеизложенное, не будет ли помехой отсутсвие приобретательной давности на 3 части из четырех, играет ли какую-нибудь роль то что часть здания зарегистрирована (если да, тогда если можно укажите какую-нибудь норму права). Заранее спасибо!

Могильный Вячеслав Владимирович, г. Череповец
Могильный Вячеслав Владимирович Россия, г. Череповец
Рейтинг:  0 0 место
13.07.2009 в 23:31
номер вопроса №819697
прочитан 25 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Не видя документов сложно и будем руководствоваться только сказанным. Но если часть здания зарегистрирована как объект и он ВАШ то остальные постройки можно рассматривать как реконструкцию . Все достройки будут самовольными .А тут уже применима ст. 222 ГК . И если земля на которой все это находится ВАША - то иск бесспорен (споры бывают когда собственник - орган местного самоуправления возражает) . Главное чтобы назначение земли было именно для застройки . Что касается незавершенки - главное чтобы она стояла на балансе у вас . Для обращения в суд нужны еще заключения экспертизы и МЧС (что объект безопасен и соответствует СНиПам) и заключение архитектуры .

    У меня подобное дело в Белгороде только закончилось подобная эпопея с колбасным цехом .

    Адвокат Россия, г. Белгород
    14.07.2009 14:49
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение