Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 134 678
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Наталья Александровна, г. Калачинск
Наталья Александровна
14.07.2009 в 13:13
Россия, г. Калачинск | Вопросов: 1

Имеет ли банк право оставить без жилья с двумя несовершеннолетними детьми?

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Сумма ипотеки 550 тысяч рублей, год выплатили, на данный момент с мужем в разводе, у нас двое несовершеннолетних детей. Ипотека не выплачивается где-то год, Банк предъявляет иск на имущество, выставляет на продажу квартиру. Имеет ли банк право оставить без жилья с двумя несовершеннолетними детьми? Или они должны предоставить жилплощадь?

номер вопроса №819936
прочитан 24 разa
Имеет ли банк право оставить без жилья с двумя несовершеннолетними детьми? Теги: Нарушены условия договора, Взыскание на жилое помещение, Обращение взыскания на квартиру, Продажа квартиры, Федеральный закон, Жилое помещение, Судебные решения,

1 ответ на вопрос по теме "Несовершеннолетний ребенок"

  • Юрист Казорин Алексей Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Омск | отзывов: 25 | ответов: 151

    Да, сейчас у банков такое право есть. До 2005 года кредиторы не могли обращать взыскание на жилое помещение, которое для гражданина-должника и совместно проживающих с ним членов семьи является единственным пригодным для постоянного проживания жильем. Но Федеральный закон от 29.12.04 № 194-ФЗ внес в Гражданский процессуальный кодекс поправку.

    Теперь это правило не распространяется на имущество, которое является предметом ипотеки. Но для того, чтобы выселить из квартиры семью, задолжавшую по кредиту, работники банка должны либо подписать об этом соглашение с заемщиком, либо получить судебное решение. В суде им придется доказать, что заемщик действительно нарушил условия договора и что такое нарушение является основанием для продажи квартиры на торгах.

    Дело в том, что не каждое нарушение со стороны заемщика может стать поводом для того, чтобы отобрать у него квартиру. В обращении взыскания на ипотечное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и вследствие этого размер требований банка явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). В законе указана только одна ситуация, которая однозначно является основанием для обращения взыскания на квартиру (если договором не установлено иное). Это нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Как раз ваш случай.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы